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2016-12-12 19:12:28

Acquisto prima casa e misura ipotecaria


4simona4
login
09 Novembre 2016 ore 10:51 2
Buongiorno a tutti,
vi scrivo in quanto sono prossima all'acquisto della prima casa, come vendita tra privati.
A breve dovrei firmare un compromesso di vendita.
Avevo intenzione di fare questo compromesso come scrittura privata per iniziare a rispiare qualcosa, ma in realtà mi è stato consigliato di fare il compromesso tramite notaio in quanto si potrà vedere se sulla casa sono presenti delle ipoteche.
Io mi chiedo ma è possibile richiedere privatamente una visura ipotecaria di tale immobile e verificare da sola la presenza di ipoteche?
Secondo voi cosa è meglio?
Vi ringrazio!!
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 11 Novembre 2016, alle ore 14:53
    Sì con la visura ipotecaria puoi vedere se ci sono ipoteche. Puoi farlo effettivamente da te, l'importante è che tu sappia muoverti tra uffici e documenti.
    Qui un link dell'Agenzia delle Entrate
    http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/consultare dati catastali e ipotecari/ispezione ipotecaria/scheda info ispezione ipotecaria
    È prassi che con il compromesso il venditore si impegna a vendere il bene libero da pesi di ogni genere (ivi compresa l'ipoteca). Fare il compromesso dal notaio è utile anche per altri motivi motivi: ad es. puoi trascrivere l'atto sui pubblici registri: http://www.notariato.it/it/casa/il-contratto-preliminare

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 12 Dicembre 2016, alle ore 19:12
    Buongiorno Simona, gravami ipotecari o reali o parte, vi è tutta una serie di possibili profili (quali servitù, liti attive o passive, agibilità, debiti condominiali, vizi dell'immobile) che andrebbero verificati anche prima di sottoscrivere il preliminare.

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