Acquisto prima casa e misura ipotecaria
Buongiorno a tutti,
vi scrivo in quanto sono prossima all'acquisto della prima casa, come vendita tra privati.
A breve dovrei firmare un compromesso di vendita.
Avevo intenzione di fare questo compromesso come scrittura privata per iniziare a rispiare qualcosa, ma in realtà mi è stato consigliato di fare il compromesso tramite notaio in quanto si potrà vedere se sulla casa sono presenti delle ipoteche.
Io mi chiedo ma è possibile richiedere privatamente una visura ipotecaria di tale immobile e verificare da sola la presenza di ipoteche?
Secondo voi cosa è meglio?
Vi ringrazio!!
vi scrivo in quanto sono prossima all'acquisto della prima casa, come vendita tra privati.
A breve dovrei firmare un compromesso di vendita.
Avevo intenzione di fare questo compromesso come scrittura privata per iniziare a rispiare qualcosa, ma in realtà mi è stato consigliato di fare il compromesso tramite notaio in quanto si potrà vedere se sulla casa sono presenti delle ipoteche.
Io mi chiedo ma è possibile richiedere privatamente una visura ipotecaria di tale immobile e verificare da sola la presenza di ipoteche?
Secondo voi cosa è meglio?
Vi ringrazio!!
Sì con la visura ipotecaria puoi vedere se ci sono ipoteche. Puoi farlo effettivamente da te, l'importante è che tu sappia muoverti tra uffici e documenti.
Qui un link dell'Agenzia delle Entrate
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/consultare dati catastali e ipotecari/ispezione ipotecaria/scheda info ispezione ipotecaria
È prassi che con il compromesso il venditore si impegna a vendere il bene libero da pesi di ogni genere (ivi compresa l'ipoteca). Fare il compromesso dal notaio è utile anche per altri motivi motivi: ad es. puoi trascrivere l'atto sui pubblici registri: http://www.notariato.it/it/casa/il-contratto-preliminare
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