Acquisto prima casa - 1239
Buongiorno,
vi scrivo per aver dei chiarimenti sulla nuova proroga della legge sulle "agevolazioni irpef per le ristrutturazioni edilizie".
Sono un privato e mi sono sposata un anno e 4 mesi fa', io e mio marito stiamo comprando la nostra prima casa e visto che e' una casa completamente ristrutturata, (tutta la palazzina erano ex uffici e adesso sono abitazioni, hanno mantenuto solo i muri portanti) ci hanno detto che potevamo usufruire delle agevolazioni fiscali irpef, come acquirenti di immobili ristrutturati.Preciso che le spese di ristrutturazione non sono a carico nostro, ma abbiamo pagato la casa di piu' perche' totalmente ristrutturata.
Quindi la disturbo per sapere se rientriamo nelle persone che possono usufruire di queste agevolazioni, se si come?se no quali altre agevolazioni ci sono per le giovani coppie che acquistano la loro prima casa?
Certa di una vostra risposta, vi porgo cordiali saluti.
BARBARA
vi scrivo per aver dei chiarimenti sulla nuova proroga della legge sulle "agevolazioni irpef per le ristrutturazioni edilizie".
Sono un privato e mi sono sposata un anno e 4 mesi fa', io e mio marito stiamo comprando la nostra prima casa e visto che e' una casa completamente ristrutturata, (tutta la palazzina erano ex uffici e adesso sono abitazioni, hanno mantenuto solo i muri portanti) ci hanno detto che potevamo usufruire delle agevolazioni fiscali irpef, come acquirenti di immobili ristrutturati.Preciso che le spese di ristrutturazione non sono a carico nostro, ma abbiamo pagato la casa di piu' perche' totalmente ristrutturata.
Quindi la disturbo per sapere se rientriamo nelle persone che possono usufruire di queste agevolazioni, se si come?se no quali altre agevolazioni ci sono per le giovani coppie che acquistano la loro prima casa?
Certa di una vostra risposta, vi porgo cordiali saluti.
BARBARA
Le spese di ristrutturazione danno una detrazione IRPEF al soggetto che materialmete ha sostenuto tali spese, sia esso proprietario, inquilino o possessore in base ad altro diritto reale.Tuttavia l'articolo 9 della legge 448/2001, ha esteso i benefici per le ristrutturazioni anche per gli acquisti di unità immobiliari poste all'interno di fabbricati interamente ristrutturati da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare o da cooperative edilizie.Attualmente l'agevolazione vale per gli acquisti effettuati entro il 30 giugno 2006 a patto che i lavori di ristrutturazione siano ultimati entro il 31 dicembre 2005.Presuntivamente, si assume come valore di ristrutturazione il 25% dell'importo indicato nell'atto di vendita.
Riguardo ad altri benefici, premesso che in sede di acquisto avete sicuramente beneficiato dell'applicazione dell'aliquota IVA agevolata 4%, di ipotecaria e catstale in miusra fissa, potete provare ad informarvi presso il vostro Comune di appartenenza se ci sono agevolazioni legate all'acquisto della prima casa da parte di giovani coppie.
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