Acquisto da costruttore

Da un punto di vista legale, il pagamento degli interessi su mutuo decorre dall'atto notarile di accollo del mutuo stesso;tuttavia, accade sovente, nel caso in cui il promissario acquirente venga già immesso nel possesso dell'immobile prima della stipula dell'atto di compravendita, che il costruttore faccia già pagare al futuro acquirente le rate in scadenza del mutuo, visto che il futuro acquirente gode gà dell'immobile e solo per problemi di natura finanziaria viene rinviata la stipula del rogito notarile. Nel caso di specie, sembra strano che il costruttore chieda già il pagamento di interessi su rate di mutuo in scadenza, visto che l'immobile è ancora in fase di costruzione e, pertanto, il promissario acquirente non può ancora usufruire dello stesso.

Infatti mi è suonato strano fin dall'inizio: anche a logica (ho premesso che non m'intendo molto di acquisti di case...)in fin dei conti il costruttore ha richiesto un finanziamento che occorre alla sua attività e come tale se ne deve assumere un rischio...lui mi aveva chiesto di pagare gli interessi che praticamente maturavano da gennaio fino ad aprile, considerando il punto di avanzamenti lavori in cui è adesso.
Alla fine comunque siamo rimasti d'accordo di pagare metà per uno sti benedetti interessi, anche se per principio gli avrei voluto lasciare la casa...ma per 1000 euro perdermi una casa che, dopo averne viste 100, finalmente mi piaceva...beh...un pò mi dispiaceva...
Graize per la consulenza,
Rain

Buongiorno,
avrei bisogno di una consulenza.
Mi hanno proposto per una casa in costruzione, di accollarmi il mutuo del costruttore. Il venditore mi ha detto che in questo modo non dovrei fornire tutti i documenti (busta paga, ecc.) che le banche normalmente richiedono. Ed in più non comparirebbe neanche che ho un pagamento sulle spalle. Ciò mi suona strano. Mi potreste dire come sono in realtà le cose e quali sono le controindicazioni di un accollo del mutuo del costruttore?

Grazie
xrrds

Ciao,
per quello che ne so io puoi accollarti il mutuo del costruttore, devi però presentare cmq la tua busta paga e compare in ogni caso che hai un finanziamento in corso perché il mutuo inizialmente richiesto dalla ditta che costruisce passa a te con tutti gli oneri e gli onori
In più inizi a pagare il mutuo prima che la casa sia pronta, con il rischio che la ditta costruttrice non porti a termine il suo lavoro; è come se tu chiedessi un mutuo aniticpato o un prefinanziamento insomma...in ogni caso, come è successo a me, appunto, se non ti accolli il loro mutuo ti chiedono di pagare una parte o tutti gli interessi...
Spero di esserti stata utile,
Rain

Ciao,
per quello che ne so io puoi accollarti il mutuo del costruttore, devi però presentare cmq la tua busta paga e compare in ogni caso che hai un finanziamento in corso perché il mutuo inizialmente richiesto dalla ditta che costruisce passa a te con tutti gli oneri e gli onori
In più inizi a pagare il mutuo prima che la casa sia pronta, con il rischio che la ditta costruttrice non porti a termine il suo lavoro; è come se tu chiedessi un mutuo aniticpato o un prefinanziamento insomma...in ogni caso, come è successo a me, appunto, se non ti accolli il loro mutuo ti chiedono di pagare una parte o tutti gli interessi...
Spero di esserti stata utile,
Rain