Acquisto casa in cooperativa.
Buongiorno,
ho deciso di comprare un appartamento (ancora da costruirsi) da una cooperativa edilizia consorziata.
La cooperativa sembra seria ma dice che per avere i soldi per edificare aprira' un mutuo (del quale fara' pagare parte degli interessi ai soci) ed alla richiesta della fidejussione, la cooperativa ci dice che questa non e' obbligatoria.
Ho provato a leggere la legge del 2 agosto 2004, n. 210 e non ci capito molto ma sembra che se la cooperativa stipula un mutuo non e' obbligata a fare la fidejussione.
Aiutooo....c'e' q.no che mi puo' spiegare questa cosa??
Grazie infinite.
Raf
ho deciso di comprare un appartamento (ancora da costruirsi) da una cooperativa edilizia consorziata.
La cooperativa sembra seria ma dice che per avere i soldi per edificare aprira' un mutuo (del quale fara' pagare parte degli interessi ai soci) ed alla richiesta della fidejussione, la cooperativa ci dice che questa non e' obbligatoria.
Ho provato a leggere la legge del 2 agosto 2004, n. 210 e non ci capito molto ma sembra che se la cooperativa stipula un mutuo non e' obbligata a fare la fidejussione.
Aiutooo....c'e' q.no che mi puo' spiegare questa cosa??
Grazie infinite.
Raf
Ricorda che una cooperativa non è il costruttore che vende, ma siete voi stessi in quanto "soci" (insomma acquisti da te stesso).
Le norme a tutela degli acquirenti le trovi qui:
http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm
http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm
http://www.condomini.altervista.org/Cir ... ersani.htm- Ciao, anche le cooperative sono tenute a procurare il rilascio ed a consegnare all'acquirente la fidejussione; peraltro, il secondo cpv del comma 2 (art. d lgs, 122/2005) chiarisce che sono escluse dall'obbligo di cui sopra le somme per le quali è pattuito che debbano essere erogate da un soggetto mutuante, nonché i contributi pubblici assistiti da autonoma garanzia: la 'ratio' della disposizione mi sembra chiara. La cooperativa, in ogni caso, è sottoposta all'obbligo di procurare la polizza indennitaria decennale, per i vizi di cui all'art. 1669 c.c.
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