Acquisto casa in cooperativa.
Buongiorno,
ho deciso di comprare un appartamento (ancora da costruirsi) da una cooperativa edilizia consorziata.
La cooperativa sembra seria ma dice che per avere i soldi per edificare aprira' un mutuo (del quale fara' pagare parte degli interessi ai soci) ed alla richiesta della fidejussione, la cooperativa ci dice che questa non e' obbligatoria.
Ho provato a leggere la legge del 2 agosto 2004, n. 210 e non ci capito molto ma sembra che se la cooperativa stipula un mutuo non e' obbligata a fare la fidejussione.
Aiutooo....c'e' q.no che mi puo' spiegare questa cosa??
Grazie infinite.
Raf
ho deciso di comprare un appartamento (ancora da costruirsi) da una cooperativa edilizia consorziata.
La cooperativa sembra seria ma dice che per avere i soldi per edificare aprira' un mutuo (del quale fara' pagare parte degli interessi ai soci) ed alla richiesta della fidejussione, la cooperativa ci dice che questa non e' obbligatoria.
Ho provato a leggere la legge del 2 agosto 2004, n. 210 e non ci capito molto ma sembra che se la cooperativa stipula un mutuo non e' obbligata a fare la fidejussione.
Aiutooo....c'e' q.no che mi puo' spiegare questa cosa??
Grazie infinite.
Raf
Ricorda che una cooperativa non è il costruttore che vende, ma siete voi stessi in quanto "soci" (insomma acquisti da te stesso).
Le norme a tutela degli acquirenti le trovi qui:
http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm
http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm
http://www.condomini.altervista.org/Cir ... ersani.htm- Ciao, anche le cooperative sono tenute a procurare il rilascio ed a consegnare all'acquirente la fidejussione; peraltro, il secondo cpv del comma 2 (art. d lgs, 122/2005) chiarisce che sono escluse dall'obbligo di cui sopra le somme per le quali è pattuito che debbano essere erogate da un soggetto mutuante, nonché i contributi pubblici assistiti da autonoma garanzia: la 'ratio' della disposizione mi sembra chiara. La cooperativa, in ogni caso, è sottoposta all'obbligo di procurare la polizza indennitaria decennale, per i vizi di cui all'art. 1669 c.c.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Mi consigliate valide alternative alla siepe vera che nn sia la siepe finta? Quadrotti da appiccicare alla retina?... |
cat dog 03 Settembre 2025 ore 12:31 4
|
|
Buongiorno, ci siamo decisi a rivestire delle colonne in cemento armato e muretto in tufo con pietra leccese.la pietra è gia qui ma abbiamo rimandato tutto a settembre... |
mandrake 03 Settembre 2025 ore 12:21 8
 |
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 02 Settembre 2025 ore 13:03 3
 |
Per un pavimento in gres porcellanato lappato, lucido, esiste qualche prodotto o qualche metodo che possa attenuare un graffio?... |
Redazione Lavorincasa.it 02 Settembre 2025 ore 12:51 3
 |
Ciao a tutti,avrei bisogno del vostro aiuto.Sto sostituendo la vasca con la doccia e la nicchia è di 182cm mentre il piatto doccia che ho preso in mineralmarmo è di... |
tizimarti 01 Settembre 2025 ore 10:29 4
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||