Acquisto appartamento per annessione
Cercherò di essere chiaro e coinciso. Vorremmo acquistare l'appartamento accanto al nostro (1a casa), frazionarloper ottenere:
1) un'area da annettere al nostro appartamento
2) ricavare un mini-appartamento da affittare.
Vorrei sapere se è possibile in un unico atto ottenere:
a) effettuare il frazionamento
b) acquisire la proprietà della frazione dell'appartamento da annettere alla nostra 1a casa (con imposta di registro a 4%)
c) acquisire la proprietà della restante parte dell'appartamento, rendendola una unità immobiliare separata (mini-appartamento) ovviamente senza godere dei benefici 1a casa
spero di essermi spiegato...
Grazie in anticipo.
benben
1) un'area da annettere al nostro appartamento
2) ricavare un mini-appartamento da affittare.
Vorrei sapere se è possibile in un unico atto ottenere:
a) effettuare il frazionamento
b) acquisire la proprietà della frazione dell'appartamento da annettere alla nostra 1a casa (con imposta di registro a 4%)
c) acquisire la proprietà della restante parte dell'appartamento, rendendola una unità immobiliare separata (mini-appartamento) ovviamente senza godere dei benefici 1a casa
spero di essermi spiegato...
Grazie in anticipo.
benben
Prima di incominciare il rogito bisogna procedere con la pratica catastale, appunto il frazionamento che in questo caso fiene affiancato anche da una fusione, questo per accorpare sia l'appartamento originario che parte da annettere.
Per l'atto, la parte fusa (1a casa) va calcolata una imposta di registro al 3%, mentre per il mini-appartamento l'imposta sarà al 10%.
Cordialmente
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