Acquisto appartamento con bonus 110%
Buongiorno,
mi è stato proposto l'acquisto di una appartamento con eco-bonus 110%, in pratica gli appartamenti sono al rustico, vengono terminati come vuole il cliente, l'impresa garantisce il "salto" di due classi energetiche, il credito viene ceduto alla banca (che giustamente trattiene la sua parte) e finanzia parte dell'acquisto, in pratica circa 100mila li mette la banca e 150mila l'acquirente.
E' tutto così semplice?
Ci sono pericoli che magari l'impresa preferisce non dire?
Grazie mille
mi è stato proposto l'acquisto di una appartamento con eco-bonus 110%, in pratica gli appartamenti sono al rustico, vengono terminati come vuole il cliente, l'impresa garantisce il "salto" di due classi energetiche, il credito viene ceduto alla banca (che giustamente trattiene la sua parte) e finanzia parte dell'acquisto, in pratica circa 100mila li mette la banca e 150mila l'acquirente.
E' tutto così semplice?
Ci sono pericoli che magari l'impresa preferisce non dire?
Grazie mille
Buongiorno, probabilmente il forum legislativo è il più adatto al Suo quesito, ma rispondo ugualmente.L'operazione complessiva è attuabile, ma occorre chiedere ed ottenere una serie di garanzie contrattuali, non solo rispetto all'eventuale revoca dei benefici fiscali, ma anche in merito al completamento dell'opera ed all'esecuzione a regola d'arte. Trattandosi d'immobile in costruzione, tra l'altro, si applica il D. Lgs. 122/2005 che, almeno formalmente, è molto ''severo'' negli adempimenti richiesti all'impresa. Nella mia esperienza, mi è capitato spesso di dover intervenire quando la ''frittata'' era già fatta...
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