Acquisto 1â°casa....aiutatemi, vi prego, rischio d impazzire!

Salve a tutti!

Sto acquistando tramite agenzia una casa in campagna.

E' la prima volta che mi trovo ad acquistare casa ma mi sa tanto che mi sto infilando in un casino.....vi prego datemi il vs consiglio....

Agenzia e proprietari ci hanno detto che quella casa prima era composta da 1 appartamento e un magazzino.
3 Anni fa è stata buttata giù e rifatta da capo, un pezzo per volta, dai proprietari (che lavoravano nel settore)(e si vede che è nuova e rifatta tutta insieme).

Mi sono documentata in comune tramite un geometra ed ho scoperto che:
- non ha l'abitabilità (mentre l'agenzia c'aveva detto che c'era).
- d questa ricostruzione di cui parlano nn c'è traccia, se non una sanatoria che però parla solo di "variazione della destinazione d'uso".

Abbiamo deciso di fare il compromesso dal notaio e per questo abbiamo dovuto "assumere" un geometra (per fare il tecnico per l'assistenza all'atto). Documentazione e lavori poco chiari stanno venendo fuori grazie a lui. Ma ancora nn abbiamo firmato niente da nessuna parte. Se si scopre che c'è qualche magagna loro possono "tirarsi indietro" e noi c troveremmo senza casa, con tanto tempo e sogni persi, e con il geometra da pagare!! Nn è giusto!

Come posso comportarmi?

Tantopiù che in comune la documentazione è OK (nn risulta da nessuna parte che in realtà loro hanno rifatto tutta la casa) e si parla solo d una ristrutturazione. Se in comune sapessero che l'hanno rifatta gli chiederebbero anche una struttura antisismica obbiligatoria che quella casa nn ha......

Sxo d s rmi spiegata....