Acquistata casa f/3 iva al 4 o al 10 con agevolaz ex 36 ?

All'impresa che fa i lavori dovrai presentare la dichiarazione di responsabilità per IVA agevolata, citando il n° di permesso edilizio e forse allegandolo. Se c'è scritto ristruttuazione non ti fanno l'IVA al 4%. Senti il commercialista dell'impresa.

Gentilissimo per la tua risposta.
E sì, abbiamo già presentato l'autocertificazione in comune x l'iva agevolata al 10 e allegando il permesso del comune, tutte le imprese ci stanno emettendo fatture con iva al 10.
In più le stiamo portando in detrazione per l'ex 36 %.

Il nostro dubbio è nato perché ci dicono che possiamo usufruire solo di una delle 2 agevolazioni:
- o le agevolazioni prima casa, mutuo prima casa e interessi passivi portati in detrazione nella dichiarazione dei redditi e iva al 4% (iva al 4 che invece noi non stiamo usufruendo perché usiamo l'iva al 10)
- o le agevolazioni per ristrutturazione e quindi iva al 10 e agevolaz ex 36
una sola delle 2.

Abbiamo fatto anche un salto all'agenzia delle entrate per chiedere chiarimenti, in 2 uffici di zona differenti e ci hanno dato risposte opposte.
Un ufficio dice la prima opzione perché l'acquisto è di una casa in costruzione e assolutamente no la seconda.
L'altro ufficio assolutamente no la prima, ma sì alla seconda opzione perché il fabbricato esisteva già e noi stiamo solo continuando la ristrutturazione.
Il commercialista dice che leggendo bene la legge, noi abbiamo diritto ad entrambe le agevolazioni, ma la cosa è ambigua perché siamo in un caso limite.
Fatto sta che nessuno si prende la responsabilità di scriverci su carta quello che è più corretto fare così da avere un foglio da esibire in caso di controllo, ma dicono tutti e 3 che in caso di controllo sarà utile avere solo le dita incrociate
E onestamente la cosa non ci fa stare tranquilli, noi vorremmo solo fare le cose giuste per dormire sereni la notte !!

Gentile Vanessa, una curiosità: come è andata a finire?
Perché sono esattamente nella stessa situazione.
Se acquisto come F3 e poi ristrutturo per trasformare in A2 ho diritto ad agevolazioni Prima Casa (iva 4%) e detrazione 50 % per la ristrutturazione? Grazie mille, Silvia

Buongiorno a tutti mi accodo perché mi trovo nella stessa situazione, ho acquistato un F3 e devo iniziare i lavori di ristrutturazione per avere l'abitabilità. Grazie in anticipo vanex!