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2020-01-25 21:19:44

Accatastare una situazione e realizzarne un'altra


Se l'impresa deposita al catasto e al comune le planimetrie e le relazioni di un immobile con una distribuzione degli spazi tale da avere la prevista agibilità (ottenuta regolarmente con regolare certificato cartaceo), ma poi costruisce, su desiderio dell'acquirente, degli ambienti diversi da quelli riportati nelle planimetrie in modo tale da vendere più velocemente e agevolmente l'immobile perdendo nello stato dei luoghi (ma non sulla carta) l'agibilità, risponde di reati penali, amministrativi, o tutti e due?
Vi faccio questa domanda in quanto mi sono sorte due ipotesi: una cosa è depositare delle planimetrie e costruire degli ambienti che corrispondono regolarmente allo stato dei luoghi, ma poi successivamente magari dopo tanti anni, il proprietario effettua dei lavori che non sono dichiarati al comune, altra storia è depositare delle planimetrie e non costruire mai quello che si è disegnato e depositato al fine di avere un evidente vantaggio personale.
Delucidatemi su questo quesito in quanto non esperto di diritto
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 13 Gennaio 2020, alle ore 09:36 - ultima modifica: Lunedì 13 Gennaio 2020, all or 09:43
    Ciao,

    pure io come te non sono un competente in materia legale... ecco, perché se hai dei dubbi, più pareri senti meglio è.
    Ci vuole un esperto, ma cmq se hai una planimetria pianificata con tanto di permessi e poi nel momento di costruire vai a cambiare la distribuzione degli spazi, credo sia più onesto rivedere tutta la prassi o almeno avvisare l'ufficio tecnico di competenza.

    Poi anche a livelli catastali sempre secondo il mio modesto pensiero, se non hai aggiornato le modifiche legalmente(quindi avresti forse fatto degli abusi), potresti trovare delle ostilità al momento della vendita dell'immobile.

    Nel dubbio io stesso mi rivolgerei a chi di competenza vedi ad esempio questo servizio esclusivo di questo portale:consulenza-legale-fiscale-e-condominiale-sulla-casa -))

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 24 Gennaio 2020, alle ore 17:46
    Buongiorno. Da Avvocato, non posso che sconsigliare le soluzioni sopra prospettate, potrebbe ipotizzarsi anche un falso ideologico.

  • nibbio10
    Nibbio10 Ricerca discussioni per utente Nabor
    Sabato 25 Gennaio 2020, alle ore 21:19
    Buongiorno. Da Avvocato, non posso che sconsigliare le soluzioni sopra prospettate, potrebbe ipotizzarsi anche un falso ideologico.
    Infatti...aggiungerei anche una bella truffa in quanto il falso che si dichiara o si deposita sugli atti è per un evidente vantaggio economico. Di questi casi purtroppo c'è ne sono tanti

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