Accatastamento immobile
Buongiorno a tutti.
A breve devo procedere con la richiesta di agibilità parziale dell'immobile.
L'orginaria casa infatti, a seguito dei lavori di ristrutturazione, prevede due unità immobiliari autonome, la seconda ancora però in fase di ultimazione.
Ho letto che al momento di presentazione della richiesta di agibilità bisogna allegare anche la richiesta di accatastamento presentata.
Ora, i lavori strutturali possono considerarsi conclusi anche nel secondo appartamento, mancano le finiture interne.
Strutturalmente l'appartamento non varierà.
La mia domanda è questa, quando il geometra presenterà la domanda di accatastamento può già accatastare i due sub o potrà accatastarne solo uno?
Questo per evitare successivamente un altro DOCFA.
Poi è ovvio che la richiesta di agibilità sarà invece parziale e otterrò una proroga del permesso edilizio presentando una SCIA di completamento lavori mi è stato detto.
Grazie!
A breve devo procedere con la richiesta di agibilità parziale dell'immobile.
L'orginaria casa infatti, a seguito dei lavori di ristrutturazione, prevede due unità immobiliari autonome, la seconda ancora però in fase di ultimazione.
Ho letto che al momento di presentazione della richiesta di agibilità bisogna allegare anche la richiesta di accatastamento presentata.
Ora, i lavori strutturali possono considerarsi conclusi anche nel secondo appartamento, mancano le finiture interne.
Strutturalmente l'appartamento non varierà.
La mia domanda è questa, quando il geometra presenterà la domanda di accatastamento può già accatastare i due sub o potrà accatastarne solo uno?
Questo per evitare successivamente un altro DOCFA.
Poi è ovvio che la richiesta di agibilità sarà invece parziale e otterrò una proroga del permesso edilizio presentando una SCIA di completamento lavori mi è stato detto.
Grazie!
E' possibile iscrivere in catasto un immobile prima della fine lavori, ma avrà una categoria particolare (F3 unità in corso di costruzione o F4 unità in corso di definizione), che comunque non ti permetterebbe di avere l'abitabilità proprio perché non finito.
Se hai fretta di avere l'abitabilità nella parte già finita, non ti resta che fare pratica catastale e abitabilità solo per questa porzione e provvedere successivamente all'altra porzione al termine dei lavori.
Non avevo forse precisato che l'immobile attualmente è già iscritto in catasto con una rendita e risulta come un'unità immobiliare.
Al termine dei lavori, come da permesso a costruire, le unità abitative saranno a tutti gli effetti due.
Facendo l'accatastamento ora quindi viene dato il valore e la rendita solo per un sub e l'altro sarà automaticamente un F4 oppure posso decidere di accatastare il secondo sub direttaemente a lavori finiti?
Non posso comunque dichiarare la fine lavori anche per il secondo appartamento? Di fatto, le opere strutturali sono concluse e la suddivisione degli spazi non subirà modifiche.
Grazie mille!
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