Abitabilità sottotetto - 17860
Ho acquistato una appartamento tutt'ora in costruzione. Successivamente, ho acquistato anche il sottotetto, che non ha misure tali da ottenere l'abitabilità. Il costruttore ha già costruito un piccolo bagno privo di doccia, ed ha diviso il sottotetto in 2 stanze. Sono anche presenti impianto elettrico, cucina, impianto riscaldamento a termosifoni.
Corro qualche rischio quando arriverà il controllo per l'abitabilità??? Ovviamente non mi aspetto l'abitabilità, ma qualche multa???
Il sottotetto diverrebbe pertinenza dell'appartamento sottostante. I 2 appartamenti non sono comunicanti tra di loro, e nel sottotetto avrei intenzione di farci uno studio.
Nel compromesso dell'appartamento (NB, non del sottotetto/soffitta che ho stipulato successivamente) il costruttore ha scritto che le unità immobiliari si considereranno terminate e quindi idonee alla consegna anche nelle more del rilascio del certificato di abitabilità.
La costruzione gode del decreto 122 del 2005
Corro qualche rischio quando arriverà il controllo per l'abitabilità??? Ovviamente non mi aspetto l'abitabilità, ma qualche multa???
Il sottotetto diverrebbe pertinenza dell'appartamento sottostante. I 2 appartamenti non sono comunicanti tra di loro, e nel sottotetto avrei intenzione di farci uno studio.
Nel compromesso dell'appartamento (NB, non del sottotetto/soffitta che ho stipulato successivamente) il costruttore ha scritto che le unità immobiliari si considereranno terminate e quindi idonee alla consegna anche nelle more del rilascio del certificato di abitabilità.
La costruzione gode del decreto 122 del 2005
Di solito la procedura è diversa!
Prima si ottiene l'agibilità dell'unità immobiliare nel suo complesso, con la soffitta realmente soffitta; in seguito, dopo eventuali controlli, si faranno i lavori di completamento dei locali in oggettoche risulteranno comunque sempre non abitabili.
Ogni decennio circa viene fatto un condono e si procede per per la via burocratica per regolarizzare l'abuso.
I problemi comunque non sussistono fino a che l'unità immobiliare non viene posta nuovamente in vendita ... l'esperienza insegna!
(i costruttori di solito "sanno il fatto loro" e se così ti hanno consigliato, probabilmente conosce l'ambiente ......)
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti,ho appena acquistato una casa indipendente in Veneto del 1960, su due piani di cui il piano terra è a uso magazzini/garage con altezza 2m, mentre il... |
gabriele doronzo 03 Settembre 2026 ore 15:05 6
 |
Buongiorno,vorrei sottoporre il seguente caso per avere un vostro parere in merito alla corretta fruizione delle detrazioni fiscali connesse a una ristrutturazione edilizia... |
godeas78 02 Settembre 2026 ore 11:23 1
 |
Buonasera a tutti,potreste aiutarmi a capire se la sistemazione che ho fatto è accettabile o meno? Ho cercato di mettere piu' quote possibili per farvi capire gli ingombri... |
massimojack 01 Settembre 2026 ore 12:26 11
|
|
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 01 Settembre 2026 ore 12:14 19
 |
Ho acquistato un ex lavatoio condonato con vecchi infissi in alluminio con controtelaio in acciao che poggiano direttamente su un parapetto in peperino, devo sostituire infissi... |
super73 31 Agosto 2026 ore 13:00 5
