Abitabilità e spese accessorie per l'acquisto in montagna

Vorrei comprare un rustico in montagna (come seconda casa), ed essendo per la maggiorparte case con contatore elettrico e lavandino interno, ma con il water in uno "sgabuzzino" nel prato è necessaria l'abitabilità ?
Conta il fatto che sia seconda casa?

Nell'eventualità di richiederla, si deve affrontare ad un costo eccessivo da calcolare attentamente prima dell'acquisto?
O fa parte di una spesa accessoria da sottovalutare (penso a spese di 800 /1500€)?
In fondo noto che tutte le case in montagna (di un certo tipo) hanno questa caratteristica.. !!?? Avranno in qualche modo affrontato la cosa

Nell'acquistare una casa io avevo considerato le seguenti spese da sommare
A- Prezzo netto del venditore
B- Alcune migliaia di Euro (3-5000€) per l'atto
C- Spese per interventi di ristrutturazione +25% di errori di valutaz
D- Piccole spese comunali, bolli, (Max 1000€)
E- Abitabilità o urbanizzazione ???
F- ?

Es.: se la casa costa 50.000 e devo spendere 10.000 per metterla a posto sommando A+B+C+D
50000+5000+12500+1000= 68.500 €
Devo avere 68.500 € in tasca?

Insomma: Non vorrei ritrovarmi a spendere (es.) 15.000 di entità sconosciute che non saprei dove prendere..