2 locali, 2 propietari,2 contratti locazione

Ora cerco di descrivervi la mia situazione: il mio locale cat c/1 confina con un locale identico (diviso solamente da un tramezzo)
il conduttore di questo ha chiesto di fondere i due locali, quindi avremo 2 locatari ed un conduttore. Due contratti di cui uno già attivo, da due anni.
Quindi i miei quesiti sono:
-La caparra deve essere solo di due mesi?
-Il ripristino del tramezzo a fine locazione, o recesso del - conduttore chi deve pagarlo?
-Come si possono far coincidere i due contratti.
- E se uno dei due locatori recede dal contratto?
-Chi può stipulare un contratto che regoli queste difficoltà
Vi ringrazio anticipatamente a chi à la facoltà di rispondere