Vicino confinante senza vespaio
Buona sera
Spero di aver inserito l'argomento nella sezione giusta..
Espongo il mio problema:
Ho una casa del 1800 con muri in pietra e mattone, libera su 2 lati ad angolo. Negli altri 2 lati ho due case diverse disabitate stessa proprietà. Stò per ristrutturare casa, facendo vespaio e marciapiede areato. Ho paura che l'umidità proveniente dai pavimenti del vicino salga sul muro confinate. Posso in qualche modo "obbligare" al vicino di prendere tutte le precauzioni, in modo tale che non renda inutili i lavori che stò per fare?
grazie
Spero di aver inserito l'argomento nella sezione giusta..
Espongo il mio problema:
Ho una casa del 1800 con muri in pietra e mattone, libera su 2 lati ad angolo. Negli altri 2 lati ho due case diverse disabitate stessa proprietà. Stò per ristrutturare casa, facendo vespaio e marciapiede areato. Ho paura che l'umidità proveniente dai pavimenti del vicino salga sul muro confinate. Posso in qualche modo "obbligare" al vicino di prendere tutte le precauzioni, in modo tale che non renda inutili i lavori che stò per fare?
grazie
Toplevel Ricerca discussioni per utenteMartedì 1 Febbraio 2011, alle ore 17:54Più che obbligare puoi solo consigliare.
magari motivandolo per avere una abitazione senza muffe, più asciutta, sana da vivere, senza efflorescenze o sali che deteriorano pitture ed intonaci.
considera che una casa asciutta acquista pregio e valore commerciale, cosa che considero importante, essendo del settore, se ti appresti a rifare vespaio anche se l'eventuale umidità in risalita potrebbe essere attinta dai muri -portanti- che suggono acqua dalle fondazioni.
Kzippu Ricerca discussioni per utenteMartedì 1 Febbraio 2011, alle ore 18:20La mia casa ha già umidità nei muri per quello che rstrutturo, ma la casa del vicino è abbandonata e in vendita. Inutile che gli dico i pro e i contro, sà sicuramente cosa và in contro la casa, ma è talmente mal messa che il giorno che la sistemano lasciano solo le colonne..
Mà il problema è: se l'abbandono totale di quella casa mi reca un danno?- Toplevel Ricerca discussioni per utenteMartedì 1 Febbraio 2011, alle ore 18:52Non credo,
l'importante è che nel ristruttrare il tuo usi delle buone tecniche e dei buoni materiali.
se poi noti che ci saranno dei danni evidenti sicuramente imputabili all'incuria del vicino puoi sempre fargli causa, su questo nabor potrebbe darti dei buoni consigli legali.
ti mando comunque un m priv.
saluti 
Nabor Ricerca discussioni per utenteMercoledì 2 Febbraio 2011, alle ore 16:51Buonasera, ho letto ora il quesito. Non è facile obbligare il vicino a quanto prospettato, nel senso che l'incuria, obiettivamente, dovrebbe compromettere in modo grave, e dimostrabile, il godimento dell'immobile confinante. Un approfondimento peritale mi sembra necessario.
Intervengo solo per una puntualizzazione tecnica.
Con que tipo di muri, probabilmente larghi anche oltre 50cm, se anche fai un vespaio all'interno delle strutture, difficilmente eliminerai tutta l'umidità di risalita.
Quel tipo di struttura "succhia" letteralmente umidità dal sottosuolo e l'unica maniera di isolare dall'umidità è la barriera chimica (se il muro è in buone condizioni strutturali), oppure limitare la presenza di infiorescenze in superficie con intonaci deumidificanti.
Saluti, Marco
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