Vespaio con con acqua

Buongiorno, parrebbe un problema rilevante. L'immobile che età ha?

4 ANNI

Già cercato di fare causa per altri motivi al costruttore senza risultato. Società chiusa costruttore residente nel P. di M. ecc.

Polizza postuma niente? progettista, direttore dei lavori che fine hanno fatto?

Non saprei ma i miei vicini hanno preso un avvocato che dopo un paio di anni ha consigliato di lasciar perdere.
La ditta è chiusa la persona non ha nulla intestato hanno fatto fatica anche a trovare un recapito per spedire le lettere e avere una firma dell'avvenuta consegna. Residente in teoria al Principato di Monaco.
Polizze non penso i lavori sono stati svolti da tante persone e artigiani diversi.
Il direttore lavori e il progettista non capisco cosa centrino anche perché chi progetta non esegue.
Onestamente essendo in Italia non perderei tempo con cause inutili che portano a far arricchire solo gli avvocati. ( senza offesa a nessuno).

Notizie fresche.

Ho fatto aspirare il vespaio meno di 600 lt e già che è venuto lo spurghi ho fatto aspirare l'acqua del nostro pozzo perdente che ha una pompa che butta l'acqua piovana in fogna 2500 lt.
Abbiamo notato una cosa che nel pozzo perdente l'acqua si riforma velocemente si vedono le bollicine che salgono dal terreno in giro di 10 minuti si forma almeno 1 mt acqua in un pozzo che sarà circa 3 x 3.
Calcolate che dal pavimento del box il pozzo sarà profondo un 3 metri.
Da venerdì che3 ho aspirato l'acqua sotto la taverna non si è riformata considerate che qui in lombardia sia sabato che domenica ha fatto due temporali mica male eppure non è aumentata.
Sono convinto che è solo questione di tempo e si riformerà ma non capisco come mai con due temporali così non sia risalita subito come succede nel pozzo.

Ciao

La responsabilità del direttore lavori, per quanto attiene l'esecuzione, è analoga a quella dell'appaltatore, ed ha natura extracontrattuale. Il progettista risponde, ovviamente, se, parliamo di vizi o gravi difetti progettuali.
La polizza postuma decennale, ai sensi del D. lgs. 122/2005, è obbligatoria per gli immobili il cui titolo edilizio sia stato richiesto dopo il 21 luglio 2005; se non è stata consegnata agli acquirenti, viene integrata una fattispecie di truffa contrattuale, aggravata dall'entità del danno.

La pratica del permesso di costruzione è stata chiusa tra il 2008 e il 2009 circa.
Assicurazione non mi sono state consegnate come neanche le certificazioni impianti che ho cercato anche in comune e non ci sono, mi hanno risposto che tanto le deve tenere chi ha fatto i lavori e lui che risponde.
Questo per far capire il contesto non voglio neanche commentare la cosa. ah siamo in lombardia non pensate a un paesino sperduto ma questo è quanto.
Quello che dici sarà anche vero ma a conti fatti quanto attuabile e realizzabile per chi si trova in questa situazione? Se fosse così ci sarebbe la fila di avvocati pronti a fare causa senza chiedere un soldo in anticipo a fine causa sicuramente vinta otterrebbe il compenso ma così non è.
Mi piacerebbe riuscire ad avere un risarcimento e di non conformità avrei da venderne strutturali e non. Anzi se vuoi saperla tutta ad avere i soldi sarebbe da far fare causa anche al comune ce ha dato il permesso di costruire in una zona ( di fontanili) con la possibilità di realizzare anche le taverne.
Ma se torniamo alla realtà io devo trovare il modo di sistemare per quanto possibile la situazione al minor costo per quanto possibile.

Non per parlare male dei Colleghi, ma in casi come questo ci vuole un approccio specialistico, una conoscenza approfondita della normativa edilizia (ad iniziare dal DPR 380/2001) e delle leggi complementari al codice civile. Se nel fascicolo edilizio non sono state acquisite le certificazioni degli impianti, com'è stato possibile richiedere (al Comune) l'agibilità per il direttore dei lavori, o chi per esso? le srl possono sparire, i professionisti tecnici no.