Vespaio areato - 16732

Il problema dell'acqua non è semplice da risolvere perché è difficile individuarne la provenienza, che sarà certamente dal terreno che filtra,ma individuare da che punto non è semplice. Comunque se hai il vespaio non dovresti avere problemi, accertai che l'impresa nel chiudere le tracce non tocchi la terra sottostante ma mantenga la camera d'aria del vespaio. Comunque le infiltrazioni di solito vengono quando intorno la casa c'è poca pavimentazione e l'acqua inevitabilmente filtra fino alle fondamenta, li trova una superfice più dura IL MAGRONE che si usa per gettare le fondamenta e trova più difficoltà a continuare la sua discesa.

Vespaio aerato, garage interrato: ovvero vespaio interrato.
Per aerare un vespaio che sta ad una quota più bassa del livello stradale, occorre chiuderlo completamente e portare attraverso delle tubazioni, annegate nelle pareti laterali del vespaio per il primo tratto e che poi proseguano verticalmente, le bocche di ventilazione oltre il livello del piano di campagna.
Se non è stato fatto l'acqua che ti ritrovi è acqua piovana e comunque ai piedi della rampa del garage va fatto un pozzetto di raccolta delle acque meteoriche, con una pompa in servizio automatico.

Grazie a tutti per la collaborazione,
in merito a quanto ho scritto nella prima richiesta di aiuto, aggiungo che oggi ho parlato con la ditta costruttrice che mi ha spiegato quanto segue:
1) che il vespaio che credevo fosse areato, areato non è,
2) che sotto il mio garage (circa 60mq totali) ci sono varie vasche (3 o 4) non comunicanti tra loro per questo anche il vespaio non è comunicante
3) che il motivo delle infiltrazioni è da ricercarsi in una falda sotto le fondamenta (immagginate il mio stato d'animo), inoltre hanno operato dei fori nelle altre vasche e l'acqua è presente in piccolissima parte mentre in quella antistante l'ingresso del garage raggiunge anche i 20 cm nonostante e stata svuotata piu volte.
4) che nel gettare le fondamenta sul magrone (che si trova a circa 40 cm dalla soglia del garage) non sono state adottate particolari attenzioni al problema della falda (impermeabilizzazioni).
Mi hanno proposto un pozzetto di ispezione nella parte del garage dove l'acqua tende a ristagnare con una pompa azionata da galleggiante che permette all'acqua di defluire nella fogna.

Le mia domande ora sono le seguenti:

Mi posso ritenere soddisfatto di tale soluzione o devo chiedere qualcosa di diverso alla ditta per essere sicuro che non avro problemi in seguito?

Se il problema e tanto grave avendo firmato un compromesso a fronte di una cospiqua caparra posso richiederne la restituzione? Voi cosa fareste?

Grazie nuovamente a tutti per i consigli.

Esiste una relazione geologica del terreno?
Molti comuni la pretendono, da te?
Il livello della falda adesso è questo, in inverno?
La presenza di acqua nelle fondazioni potrebbe creare dei cedimenti differenziati, specie in presenza di fondazioni a plinti e non a travi rovesce.
Se non sono state adottate delle precauzioni, potresti avere dei problemi perenni dovuti ad umidità per risalita capillare.
Molto dipende dall'uso che farai del locale interrato, se sarà aperto, i problemi saranno minori rispetto ad un locale chiuso.
Se tu leggi nel forum è uno dei problemi più rognosi da risolvere.
Comunque serve un sopralluogo in loco da parte di un tecnico esperto.

Penso che omettere di aver costruito casa sopra ad uno stagno non sia da poco, informati da un'avvocato potresti chiedere l'annullamento e la restituzione dei tuoi soldi. Facci sapere.