Variazioni in corso d'opera - 38076
Salve,
siamo di Roma e abbiamo chiesto un mutuo di ristrutturazione che ci viene elargito in tre parti, inizio, metà e fine lavori, dopo l'ok di un perito che viene in loco a controllare.
Le prime due parti ci sono state elargite, ora dobbiamo dichiarare la fine lavori ma rispetto al progetto presentato, la scala è stata costruita nel verso opposto.
Ci hanno detto che bisogna presentare una variazione al genio civile.
Abbiamo tempi molto stretti perché l'impresa chiede il pagamento delle ultime fatture e finché non dichiariamo la fine lavori non possiamo disporre della terza parte del mutuo...
Ci hanno detto che possono passare mesi!!
Ho urgente bisogno di sapere quali sono i tempi del genio civile.
Preciso che l'architetto dice che la variazione non ha comportato modifiche strutturali tali da compromettere la struttura dell'abitazione...cosa possiamo/dobbiamo fare??
siamo di Roma e abbiamo chiesto un mutuo di ristrutturazione che ci viene elargito in tre parti, inizio, metà e fine lavori, dopo l'ok di un perito che viene in loco a controllare.
Le prime due parti ci sono state elargite, ora dobbiamo dichiarare la fine lavori ma rispetto al progetto presentato, la scala è stata costruita nel verso opposto.
Ci hanno detto che bisogna presentare una variazione al genio civile.
Abbiamo tempi molto stretti perché l'impresa chiede il pagamento delle ultime fatture e finché non dichiariamo la fine lavori non possiamo disporre della terza parte del mutuo...
Ci hanno detto che possono passare mesi!!
Ho urgente bisogno di sapere quali sono i tempi del genio civile.
Preciso che l'architetto dice che la variazione non ha comportato modifiche strutturali tali da compromettere la struttura dell'abitazione...cosa possiamo/dobbiamo fare??
Elenamatteuzzi Ricerca discussioni per utenteMartedì 10 Giugno 2014, alle ore 17:57Buongiorno signora Rossellavalenzano.
Per risponderle, avrei bisogno di capire alcune cose:
1) Chi le ha detto che serve una variazione al Genio Civile (e quindi immagino si tratti di una variante in corso d'opera al progetto strutturale)?
2) Solitamente, un progetto strutturale viene "depositato" al Genio Civile, e non ha bisogno di preventiva autorizzazione. Perciò, il deposito diventa operativo entro pochi giorni (i tempi tecnici per assegnare un numero di protocollo).
3) Sicuramente, quello che dovete presentare è la variante finale presso lo Sportello Edilizia del comune di Roma: simili pratiche di variante sono operative fin da subito, e non hanno bisogno di mesi di attesa.
4) Mi fiderei di quanto afferma il suo architetto, che immagino avrà diretto i lavori e anche firmato la pratica strutturale, anche se ovviamente non posso conoscere in cosa consistono queste variazioni.
Il mio consiglio è perciò sicuramente quello di depositare al più presto la pratica edilizia di variante finale, e di affidarvi al vostro architetto di fiducia. Cordialità.
Arch. Elena Matteuzzi
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti,vorrei gentilmente sapere se è possibile fare il rogito di una casa non ancora ultimata.Vi spiego cosa è successo.Ho comprato un appartamento in... |
alecase 17 Aprile 2024 ore 15:23 14
 |
Ciao a tutti, vi spiego:faccio un annuncio fb di ricerca casa, mi contatta una persona dicendo che ha una casa in vendita (mi da maggiori dettagli e foto) e che la vende per... |
elisa000 14 Marzo 2023 ore 09:02 7
 |
Temo che i tecnici a cui ho affidato una ristrutturazione con DIA nel 2009 non abbiano fatto la chiusura lavori...Nel frattempo che gli ho chiesto spiegazioni, qualora dovesse... |
doctorwho 31 Ottobre 2022 ore 20:18 3
 |
Buongiorno a tutti, mi chiamo Viola e avrei bisogno di alcune delucidazioni.Sto per rogitare la mia prima casa. Il mutuo e l'intestazione della casa è soltanto a nome mio... |
violas 09 Agosto 2022 ore 16:12 4
 |
Buonasera,nel 2020 io e mia moglie abbiamo comprato un appartamento da adibire ad abitazione principale. Abbiamo acceso un mutuo cointestato e iniziato a pagare nel febbraio 2021. |
dadex70 30 Giugno 2022 ore 09:08 4
|
Notizie che trattano Variazioni in corso d'opera - 38076 che potrebbero interessarti
|
Niente detrazione interessi del mutuo se l'affitto è in corsoDetrazioni e agevolazioni fiscali - È possibile detrarre gli interessi passivi del mutuo contratto per l'acquisto di un immobile non adibito ad abitazione principale? Vediamo cosa dice la legge. |
Sensibile aumento dei tassi di interesse sui mutuiMutui e assicurazioni casa - I tassi di interesse fissi sui mutui hanno subìto un forte aumento rispetto a 5 mesi fa. Vediamo nel dettaglio cosa è cambiato |
Nuovo rialzo tassi BCE e conseguenze sulle rate dei mutuiMutui e assicurazioni casa - Per il prossimo mese di luglio, la BCE ha previsto un altro aumento di 25 punti base, pari allo 0,25%, con ulteriori aggravi sulle rate dei mutui a tasso variabile |
Stop al fondo di garanzia prima casa per il 2019Detrazioni e agevolazioni fiscali - Il fondo di garanzia prima casa è ormai agli sgoccioli. Nonostante i successi riscontrati si dovrà mettere la parola fine per mancanza di risorse a disposizione |
Mutuo di cittadinanza: di cosa si tratta?Affittare casa - Come funziona il mutuo di cittadinanza, requisiti per accedere alla misura inserita in un disegno di legge presentato il mese scorso dal senatore Emanuele Dessi |
È possibile detrarre gli interessi del mutuo per acquisto pertinenza?Mutui e assicurazioni casa - Che succede se si stipula un mutuo per acquistare una pertinenza all'abitazione principale? Si potrà beneficiare della detrazione del 19% sugli interessi passivi? |
Note informative sul mutuoMutui e assicurazioni casa - Prima della stipula di un di mutuo ipotecario, per l'acquisto di una casa, e' utile conoscerne alcuni aspetti contrattuali e le eventuali condizioni. |
Mutuo tasso fisso e variabile: cosa cambia col rialzo dei tassi BceMutui e assicurazioni casa - La Banca Centrale Europea ha comunicato un innalzamento di 50 punti base per i tassi di interesse. Come influirà questo sui mutui a tasso fisso e variabile? |
Covid-19: c'è la sospensione dei mutuiMutui e assicurazioni casa - L'Italia si tinge di rosso. Si è estesa la zona rossa su tutto il territorio nazionale e mutui sospesi per tutti purché si è in regole con i pagamenti delle rate |
