Variazioni in corso d'opera - 38076
Salve,
siamo di Roma e abbiamo chiesto un mutuo di ristrutturazione che ci viene elargito in tre parti, inizio, metà e fine lavori, dopo l'ok di un perito che viene in loco a controllare.
Le prime due parti ci sono state elargite, ora dobbiamo dichiarare la fine lavori ma rispetto al progetto presentato, la scala è stata costruita nel verso opposto.
Ci hanno detto che bisogna presentare una variazione al genio civile.
Abbiamo tempi molto stretti perché l'impresa chiede il pagamento delle ultime fatture e finché non dichiariamo la fine lavori non possiamo disporre della terza parte del mutuo...
Ci hanno detto che possono passare mesi!!
Ho urgente bisogno di sapere quali sono i tempi del genio civile.
Preciso che l'architetto dice che la variazione non ha comportato modifiche strutturali tali da compromettere la struttura dell'abitazione...cosa possiamo/dobbiamo fare??
siamo di Roma e abbiamo chiesto un mutuo di ristrutturazione che ci viene elargito in tre parti, inizio, metà e fine lavori, dopo l'ok di un perito che viene in loco a controllare.
Le prime due parti ci sono state elargite, ora dobbiamo dichiarare la fine lavori ma rispetto al progetto presentato, la scala è stata costruita nel verso opposto.
Ci hanno detto che bisogna presentare una variazione al genio civile.
Abbiamo tempi molto stretti perché l'impresa chiede il pagamento delle ultime fatture e finché non dichiariamo la fine lavori non possiamo disporre della terza parte del mutuo...
Ci hanno detto che possono passare mesi!!
Ho urgente bisogno di sapere quali sono i tempi del genio civile.
Preciso che l'architetto dice che la variazione non ha comportato modifiche strutturali tali da compromettere la struttura dell'abitazione...cosa possiamo/dobbiamo fare??
Buongiorno signora Rossellavalenzano.
Per risponderle, avrei bisogno di capire alcune cose:
1) Chi le ha detto che serve una variazione al Genio Civile (e quindi immagino si tratti di una variante in corso d'opera al progetto strutturale)?
2) Solitamente, un progetto strutturale viene "depositato" al Genio Civile, e non ha bisogno di preventiva autorizzazione. Perciò, il deposito diventa operativo entro pochi giorni (i tempi tecnici per assegnare un numero di protocollo).
3) Sicuramente, quello che dovete presentare è la variante finale presso lo Sportello Edilizia del comune di Roma: simili pratiche di variante sono operative fin da subito, e non hanno bisogno di mesi di attesa.
4) Mi fiderei di quanto afferma il suo architetto, che immagino avrà diretto i lavori e anche firmato la pratica strutturale, anche se ovviamente non posso conoscere in cosa consistono queste variazioni.
Il mio consiglio è perciò sicuramente quello di depositare al più presto la pratica edilizia di variante finale, e di affidarvi al vostro architetto di fiducia. Cordialità.
Arch. Elena Matteuzzi
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