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Umidità e infiltrazione acqua in taverna


Clabosudine.
login
03 Settembre 2017 ore 10:14 4
Ciao a tutti,
torno nuovamente a riproporvi i problemi, non risolti, con la nostra taverna.
Dopo quasi un paio di mesi passati ad aspettare notizie dal costruttore, senza avere notizie, abbiamo deciso io e mia moglie di mandare una lettera, tramite avvocato al costruttore, senza avere risposta.
Dal 2014 ad oggi ci troviamo con la taverna piena di umidità (siamo tra l'80 e il 90%) e ogni volta che piove ci entra acqua dal muro contro i posti auto.
Su questo muro sono presenti i pozzetti delle grondaie, delle fogne e le "bocche di lupo".
Vorremmo utilizzare questa stanza come deposito e ricavare un piccolo laboratorio per me.
L'altezza tra pavimento e soletta è di 2 metri e il locale è non abitabile.
Parlando con alcuni muratori della zona ho ricevuto diversi pareri: alcuni mi hanno consigliato di scavare lungo il muro e scendere per lameno 2 metri e rifare la guaina contro il muro.
Altri mi hanno consigliato che basta togliere quel "catrame" messo li e rifare la pavimentazione con cemento.
Secondo voi come possiamo fare?
Ormai il costruttore non ne vuole sapere e sentire e non vorremmo ricorrere in cause legali lunghissime e costosissime con la paura di non ottenere nulla.
  • clabosudine.
    Clabosudine. Ricerca discussioni per utente
    Domenica 3 Settembre 2017, alle ore 10:32
    Allego altre foto

    rispondi citando
  • ghifpalvb
    Ghifpalvb Ricerca discussioni per utente
    Domenica 3 Settembre 2017, alle ore 15:49
    Buongiorno, In casi come questi o di perdite d'acqua nelle murature, la prima cosa da fare è una accurata lettura delle superfici con una termocamera. Tale strumento è in grado di leggere la presenza di acqua nelle murature e facilità l'individuazione di perdite o assorbimenti dal terreno etc...
    Secondo, Spesso nella progettazione di nuovi edifici, si cerca di isolare completamente la fondazione, le murature perimetrali dal terreno circostante e sottostante, questo comporta l'utilizzo di trattamenti idrorepellenti nelle malte, l'utilizzo abbondante di guaine e di contropareti areate, con costi spesso molto alti.
    Quindi spesso i costruttori, per risparmiare o per non incorrere in costi di materiali eccessivi, tendono a ridurre questi trattamenti o materiali, con conseguenze spesso negative.
    Il mio consiglio è di procedere con una lettura delle superfici con termocamera, mappare le parti più umide, e verificare in quei punti come è costituita la struttura, poi eventualmente procedere in maniera mirata, tenete presente che spesso la formazione di umidità è determinata da scambi termici e per infiltrazioni osmotiche, in questi casi le soluzioni ci sono, e sono anche ben collaudate.

    Distinti saluti
    Daniele Leonardoitalia Restauri
    rispondi citando
  • clabosudine.
    Clabosudine. Ricerca discussioni per utente
    Domenica 3 Settembre 2017, alle ore 16:03
    Grazie per la risposta.

    Cercheremo qualcuno in zona munito di termocamera per fare i dovuti rilievi.

    Le pareti più esposte sono quelle fronte scala che dà appunto sui posti auto.

    La parete opposta e quella sotto la scala sono a contatto con altre abitazioni e su di essi non vi è nessun fenomeno.

    Quando dice:"l'umidità è determinata da scambi termici e per infiltrazioni osmotiche" cosa si intende?

    Quali sono,eventualmente,le soluzioni per risolvere questi problemi?

    C'è la possibilità di interventi "fai da te" o meglio affidarsi ad esperti?

    Grazie
    rispondi citando
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Clabosudine.
    Domenica 3 Settembre 2017, alle ore 20:07
    Grazie per la risposta.

    Cercheremo qualcuno in zona munito di termocamera per fare i dovuti rilievi.

    Le pareti più esposte sono quelle fronte scala che dà appunto sui posti auto.

    La parete opposta e quella sotto la scala sono a contatto con altre abitazioni e su di essi non vi è nessun fenomeno.

    Quando dice:"l'umidità è determinata da scambi termici e per infiltrazioni osmotiche" cosa si intende?

    Quali sono,eventualmente,le soluzioni per risolvere questi problemi?

    C'è la possibilità di interventi "fai da te" o meglio affidarsi ad esperti?

    Grazie
    Ciao! certo un esperto è sempre rassicurante, ma a proposito del tuo problema, un amico muratore ha provato un prodotto nel suo garage dove aveva problemi di umidità alle pareti.

    Ha pensato di eseguire un recupero murario usando un tipo particolare di intonaco pronto, Into Hs della Gyproc, pare sia ottimo per risanare sia gli interni, sia per gli esterni, ovviamente aspettiamo un periodo di tempo per avere conferma di quanto le è stato garantito dal rivenditore di materiali edili e vi farò sapere come gli è andata.:-))
    rispondi citando
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