Umidità di risalita (problema cappotto) -scavo per drenaggio

Nella mia abitazione (di circa 20 anni) ho problemi di umidità di risalita in alcuni punti, il problema si estende fino a circa 50 centimetri dal suolo con distacco intonaco. Il muro dove si presente il problema e' nella maggior parte in cemento armato (in alcuni punti poroton). sicuramente il problema e' dovuto dal terreno che e' contro il muro (in realta' ci sarebbe un marciapiede) e delle fondazioni non isolate a sufficienza che fanno salire l'umidità.
Ho sentito diverse soluzioni...
sistemi elettrofisici o elettromagnetici, taglio del muro, inserimento resine, intonaci particolari, aereazione del muro con particolari fori...
il mio tecnico consiglia di fare uno SCAVO fino alla fondazione e mettere del ghiaino per DRENARE....un lavoro sicuramente un po' costoso. COSA NE PENSATE DI QUESTO METODO? o meglio le resine?
Capisco che non vedendo l'abitazione sia un po' difficile consigliare...magari se si riesce mando delle foto...
L'altro problema e' che vorrei mettere il CAPPOTTO...pensavo il CALCIO SILICATO della rofix...ma a quanto pare e' un problema inserirlo sul primo metro da terra se non si risolve il problema di umidità (avrei dei distacchi o altro con il tempo)...cosa ne pensate?!

Grazie mille