Stop a infiltrazioni dal terrazzo

Sopra al garage (e quindi pensile) ho una terrazza di circa 40 mq. parte pedonabile e parte a giardino a forma di L con piante anche sviluppate.
A suo tempo fu fatta un' unica guaina su tutto il terrazzo che -nella parte camminabile- è rivestito di quadrotte 40x40 di cemento e sassolini.
Mi succede che l' acqua passa sotto alle quadrotte e mi sbuca sopra alla porta a vetri del garage sottostante creando incrostazioni di calcare e -quando piove molto - vere e proprie pozzanghere.
Siccome non posso togliere le piante per fare un catino impermeabile che elimini le perdite, ho pensato di fare una serie di fori all' esterno nelle quadrotte che confinano con il gradone di cemento che delimita la vasca e fare colare un catrame o altro prodotto liquido che vada a cercare e sigillare le infiltrazioni. Può funzionare ? Ho cercato in un paio di grossi magazzini il catrame o qualcosa di analogo senza trovarlo : l' unico che mi hanno offerto è una malta autolivellante per posa di piastrelle esterne e l' operazione mi è stata sconsigliata. Accetto suggerimenti.