Sostituzione del cancello d'ingresso del palazzo

Salve a tutti,
non so se questo è il forum corretto e nel caso non lo fosse chiedo anticipatamente scusa e spero che qualcuno sappia darmi qualche indicazione.
Sto ristrutturando l'ingresso di un palazzo di mia proprietà in cui è presente un androne che da su un cortile.
Devo trovare una soluzione che mi permetta un agevole passaggio pedonale, che all'occorrenza mi permetta di far entrare dei mezzi per lavori e per situazioni di emergenza e al contempo devo inibire la possibilità agli inquilini che non ne hanno diritto di entrare con i motorini e di farli parcheggiare nell'androne.
Attualmente è presente un cancello (2,80 m di larghezza) con accesso pedonale che purtroppo viene utilizzato per far entrare i motorini.
Faccio presente che non posso restringere il passaggio pedonale sia perché penso che esistano delle dimensioni da rispettare ed anche perché nel palazzo uno degli inquilini è un disabile che deve poter agevolmente entrare con una sedia a rotelle.
Premetto che comunque devo cambiare il cancello e che l'ingresso del palazzo si trova sulla destra dell'androne che finisce su un cortile interno in cui c'è anche un'altra palazzina interna sempre di mia proprietà.
Allego una foto dell'attuale cancello per darvi un'idea e dell'androne/tunnel vista dal cortile (quando era in ristrutturazione).
Spero che qualcuno possa darmi qualche suggerimento o idea per risolvere il problema.
Grazie in anticipo.
Paola LL