Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2021-05-03 18:23:31

Solaio abusivo


Alexsupertramp
login
02 Maggio 2021 ore 10:51 5
Salve,
sono a richiedere informazioni riguardo un abuso compiuto dai precedenti proprietari, di cui non si è accorto ne il notaio ne il perito della banca.
Infatti il rogito e l'accesso al mutuo sono stati fatti senza nessun problema.

Da due anni ho acquistato una abitazione in cui erano stati effettuati lavori di ristrutturazione dalla precedente propietà con regolare licenza edilizia, DIA e chiusura dei lavori nel 2014.
In occasione di un possibile accesso al superbonus 110, il mio ingegnere ha rilevato che tutte le opere interne realizzate dalla precedente proprietà erano conformi, tranne una parte di solaio del primo piano costruita per ridurre la volumetria, che aveva antecedente tetto a vista, e contenere i consumi energetici.
Preciso che la realizzazione del sottotetto non è fruita in nessun modo dal sottoscritto sennò per mera funzione di ripostiglio.

Vorrei chiedere se sono io a dover sanare l'abuso o se posso fare causa alla ditta costruttrice, al vecchio proprietario e al geometra dell'epoca in modo da obbligarli a sostenere le spese di sanataoria o eventuale demolizione.
Inoltre è possibile sanare l'abuso o sono costretto alla demolizione?

Grazie
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 2 Maggio 2021, alle ore 18:49
    Buongiorno, la difformità parrebbe sanabile, dalla Sua descrizione. Per quanto concerne eventuali ipotesi di rivalsa nei confronti del precedente proprietario, o del costruttore, la prima ipotesi è legata al rispetto dei termini. Dovrebbe dimostrare che il vizio era occulto, e che ne ha avuto cognizione solo con la relazione peritale affidata all'ingegnere, per il 110%. Quanto alla responsabilità del costruttore, o del professionista che ha sottoscritto il collaudo, è da verificare. L'immobile dove si trova?

  • alexsupertramp
    Alexsupertramp Ricerca discussioni per utente
    Domenica 2 Maggio 2021, alle ore 20:36 - ultima modifica: Domenica 2 Maggio 2021, all or 21:12
    Salve il vizio potrebbe essere considerato occulto in quanto in fase di rogito le planimetrie catastali non riportavano la presenza del sottotetto, l'abitazione si trova in provincia di Milano ,un paese della città metropolitana.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 3 Maggio 2021, alle ore 16:38
    Buon pomeriggio. Forse ci sono dei margini per intervenire, provo a scriverLe in PM, dovrei esaminare l'atto di provenienza.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 3 Maggio 2021, alle ore 16:41
    La mia mail è karlbarth@tiscali.it, occorrendo

  • alexsupertramp
    Alexsupertramp Ricerca discussioni per utente Nabor
    Lunedì 3 Maggio 2021, alle ore 18:23
    Buon pomeriggio. Forse ci sono dei margini per intervenire, provo a scriverLe in PM, dovrei esaminare l'atto di provenienza.
    La ringrazio per la risposta, sno in attesa dell'accesso agli atti per stabilire se la difformità esiste solo nelle planimetrie catastali (di quale sono in possesso) o se è difforme pure la DIA richiesta a suo tempo dai vecchi proprietari. Nel caso di difformità conclamata la contatterò privatamente all'indirizzo dello Studio che mi ha inviato.GrazieGra

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img saras2021
Buongiorno,abito in uno stabile di Milano e il condomonio è molto interessato al Superbonus 110%.Il nostro amministratore ci ha presentato con molto entusiasmo un General...
saras2021 10 Maggio 2021 ore 22:34 2
Img pippilotta
Buongiorno,il condominio in cui vivo (9 unità abitataive) sta avanzando la pratica per accedere al 110% per cappotto termico e sostituzione caldaia (abbiamo il...
pippilotta 07 Maggio 2021 ore 06:30 2
Img liceka5861
Ho acquistato una villetta a schiera ed ora vorrei rimetterla a nuovo.Ho solo 3 semplici domande:1) Mi consigliate un video oppure una pagina su internet che spiega tutto quello...
liceka5861 06 Maggio 2021 ore 17:13 5
Img vindalooman
Buongiorno a tutti, sono un neoiscritto.Io e i miei fratelli abbiamo ereditato una casa indipendente su due piani in un comune in provincia di Sondrio.Immobile costruito nel 1979...
vindalooman 05 Maggio 2021 ore 17:04 2
Img lebrone
Salve, abito in una villetta con giardino; quando è stata costruita la casa è stato ricavato un mini appartamento che ha un ingresso indipendente (da dietro la casa)...
lebrone 03 Maggio 2021 ore 22:40 5
Notizie che trattano Solaio abusivo che potrebbero interessarti


Abuso edilizio: secondo la Cassazione è responsabile anche il progettista

Leggi e Normative Tecniche - In caso di abuso edilizio per l'opera realizzata senza permesso di costruire è responsabile anche il progettista dei lavori. È quanto affermato dalla Cassazione

Superbonus 110%: è possibile la detrazione in caso di interventi abusivi?

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Superbonus 110%: sì alla detrazione in caso di interventi abusivi purché siano sanabili. Abusi di piccole o medie entità e le differenze ai fini della detrazione

Superbonus 110: confermata la proroga al 2023 nella prossima Legge di Bilancio

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Confermato dal Presidente del Consiglio Draghi il rinnovo del Superbonus 110 fino al 31 dicembre 2023 con la prossima Legge di Bilancio. Vediamo tutte le novità

Superbonus 110%: ci si avvia all'estensione alle seconde case e proroga al 2022

Fisco casa - Novità in tema di superbonus 110% a fronte di alcuni emendamenti al Decreto Rilancio: si preannuncia estensione al 31 dicembre 2022, alle seconde case e alle imprese

Superbonus 110%: nessuna detrazione in caso di unico proprietario di edificio

Affittare casa - Non potrà beneficiare del Superbonus 110, introdotto con il Decreto Rilancio, il proprietario di un edificio costituito da più unità immobiliari. Vediamo perché

Superbonus 110 per cappotto termico interno: sì ma ad alcune condizioni

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Via libera al Superbonus 110 per il cappotto termico interno, se l'edificio è sottoposto a vincoli o a divieti. Ecco i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate.

Niente Superbonus 110% per la sostituzione delle vetrate

Fisco casa - Gli interventi sulle vetrate degli immobili non rientrano nel superbonus 110%. L'Agenzia delle Entrate non ammette deroghe poiché non costituiscono superfici opache.

Superbonus 110%: possibile proroga al 2023 e nuove detrazioni al 75%

Leggi e Normative Tecniche - Col Recovery Plan, con ogni probabilità la proroga del Superbonus 110% fino a dicembre 2023 sarà effettiva. Possibile anche l'introduzione di un Bonus Casa unico

Superbonus: nella bozza del Recovery Plan si parla di proroga

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Il Superbonus potrebbe essere prorogato fino al 2023. La novità tanto attesa è contenuta nel Recovery Plan, che dovrà essere approvato dalla Commissione Europea
REGISTRATI COME UTENTE
329.056 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//