Soffitta a norma?

DIrei che ti stanno vendendo una casa non conforme,cio potrebbe essere vantaggioso in termini d'aquisto,ti presenti al rogito fai presente la cosa e tratti il prezzo abbassandolo altrimenti chiedi la risoluzione compreso i danni

E' una cosa normale ultimamente si realizzano appartamenti all'ultimo piano al quale viene collegato il sottotetto purtroppo con requisiti non a norma cioe altezze sufficienti a garantire l'accatastamento come locale adibito a permanenza di persone generalmente questa altezza è di 2,70 medio abbassabile a 2.40 per i bagni.
PEr di più c'e una sentenza del TAR, purtroppo ora mi sfugge ma dovrebbe essere di catanzaro, dove le indica come abusive le scale di collegamento fra un piano abitato e un sottotetto indicato come ripostiglio con altezze non sufficienti al raggiungimento dei requisiti minimi di abitabilità.
Questo tipo di progettazzione viene attuato per sfruttare al massimo l'edificio e vendendo parte di esso che non fa volume, come ripostiglio nel quale poi vengono ricavati locali generalmente camere e bagni, è una scelta personale l'acquaisto di questi tipi di appartamenti, si sa che il rischio c'e bassso ma esiste, potresti trattare l'appartamento e dire che quella superficie non avendo i requisti per garantire la permanenza continuativa di persone e da vendere come ripostiglio quindi calcolando la superficie al 30% è dura ma è una strada che potresti affrontare!!!

Le opere sono abusive..... senza dubbio.... confronta con le planimetrie catastali allegati all'atto e ai progetti edilizi depositati in comune....
Attenzione!!!!! controlla se è già satto rilasciato il certificato di abitabilità... perché altrimenti sono affari tuoi.... dipende se compri al finito o in corso di realizzazione.... Poi un appunto puramente venale... dipende anche da quanto te lo fa pagare al mq. questa fantomatica soffitta...... Comunque desumo che voi eravate d'accordo per questi lavori????
In bocca al lupo

cobranto.....

è pacifico che ti vogliano vendere un immobile che presenta varie difformità edilizie...di condoni non se ne parla, ora sono possibili solo sanatorie. La soffitta immagino sia pertinenza dell'appartamento, giusto?

Mai dire mai ai condoni è appena arrivato il Cavaliere.....

Sto scherzando... però non si sa mai.....

Penso che sia surreale comprare un immobile da una società e avere già in programma un condono o sanatoria......

cobranto

Grazie a tutti della partecipazione...innanzitutto

Stiamo portando avanti la questione direttamente con il notaio in quanto abbiamo scoperto che il venditore non "vuole" aggiornare il catastino in quanto gli costerebbe 1.300 ?
Questa cifra è stata resa nota da un geometra che collabora con l'agenzia immobiliare che ci ha fatto da tramite col venditore.
Ma se il geometra ha fatto tale dichiarazione (verbale) vuol dire che la mansarda sarebbe a norma una volta denunciata al comune... o mi sbaglio?

Dove posso trovare i riferimenti di altezze minime da rispettare per una soffitta da rendere abitabile?

Procurati il regolamento d'igiene all'ASL locale e le NTA del comune dove è realizzata la casa cosi trovi nel regolamento d'igiene le altezze minime, e nelle NTA eventuali vincoli per la zona oggetto di intervento in poche parole se la mansarda e gia stata computata a volume oppure no, questo è importante perche oltre ad avere le altezze minime deve anche essere denunciata come volume se si vuole avere la certezza che è tutto in regola.!!!!

Consiglio da amico....
fatti seguire da un tecnico di fiducia... visto la questione....
cci sono troppe variabili in un regolamento da poter spiegare e capire... da un non tecnico... non rischiare....
cobranto