Ristrutturazione balcone fai da te

Non ha preso le foto: vi metto link

CREPA, ANGOLO e CORNICIONE:

http://www.sbilf.it/crepa.jpg

http://www.sbilf.it/crepazoom.jpg


http://www.sbilf.it/bordorovinato.jpg



http://www.sbilf.it/muretto.jpg

1) Crepa
Il problema è abbastanza serio, perché si nota un ferro della soletta in cemento armato esposto alle intemperie e (mi sembra) già parzialmente corroso.
Perciò deve agire nel modo seguente:
- Asportare tutti i calcinacci pericolanti e le parti della tinteggiatura esfoliate.
- Carteggiare accuratamente i ferri esposti per asportare ogni traccia di ruggine.
- Pulire molto bene la zona di intervento con una pennellessa o una spazzola per rimuovere qualsiasi traccia di polvere, che comprometterebbe l'adesione dello specifico prodotto.
- Ricostituire la continuità della soletta con un prodotto specifico per la manutenzione e restauro del calcestruzzo armato: durante l'applicazione è necessario bagnare la superficie di intervento per favorire l'adesione dello "stucco" al supporto e lisciare accuratamente la superficie, in modo da non rendere visibili le parti ripristinate.
- Una volta avvenuta la "presa" della zona ripristinata, procedere al ritocco della tinteggiatura di finitura.

2) Angolo del terrazzo
In questo caso invece il problema mi sembra derivante da un'infiltrazione d'acqua localizzata, e l'intonaco mi sembra a base di calce, e non di cemento.
Vedo il problema difficilmente risolvibile perché il bordo del terrazzo è "inserito" nell'intonaco, e perciò quando piove si creano delle infiltrazioni.
Si potrebbe provare a inserire una piccola porzione di guaina impermeabile o a fare un rifacimento localizzato dell'intonaco con malte resistenti all'acqua, ad esempio di pozzolana o cocciopesto.
Però onestamente non so se il risultato vale la fatica...
Forse la soluzione migliore consiste nel ristuccare l'intonaco ammalorato con una malta simile a quella esistente, e successivamente ricoprire il borso del terrazzo con una scollarina in lamiera metallica che "giri" anche sul muro per almeno 10-15 cm.

3) Potrebbe postare una foto del problema?

Grazie che gentile.

1) crepa: vede il ferro esposto perché ho già dato due colpi per tirare giu i calcinacci, prima era solo gonfio.

Comunque pensavo di procedere come dice lei inoltre per stare sicuro ho letto in giro che dopo una bella grattata sarebbe meglio dare una mano di BOIACCA sul ferro esposto (solo che mi secca comprare un sacco intero per un pezzettino cosi). Poi non so se esistono prodotti che hanno già tutto integrato (cosa compro malta di ripristino pronta?).
Inoltre non so se sia eccessivo anche mettere una retina in fibra.

2) penso che una guaina o un prodotto impermealizzante facciano al caso mio, poi se si spacca ancora non è certo un lavorone per fare una altra prova con altri metodi.

3) ecco la foto del cornicione qua non so se sia meglio sostituirlo o trovare un qualcosa per rivestirlo. credo che se lo stuccassi dopo 1 anno si sbriciolerebbe il lavoro

http://www.sbilf.it/muretto.jpg

1) Si, sul mercato esistono prodotti già pronti, anche se comunque vengono utilizzati in genere su superfici molto più estese, come ad esempio i balconi di un intero condominio.
Le segnalo anche questo articolo che dovrebbe fare al caso suo:
Malta di ripristino per calcestruzzo2) Ritengo che dopo il ripristino delle parti ammalorate sia consigliabile l'applicazione della scossalina.

3) Anche in questo caso, dopo il ripristino del muretto, consiglierei di proteggere la cimasa con una scossalina in lamiera metallica.

Grazie mille articolo molto chiaro, per fortuna esistono prodotti all-in-one anche se in questi giorni mi sono fatto una cultura...

Tuttavia posso chiederle come mi consiglierebbe di rivestire/stuccare il muretto? come lei vede è granuloso a me andrebbe bene anche farlo liscio oppure basta che sia regolare e senza crepe e gradevole.

Grazie:)

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1) Si, sul mercato esistono prodotti già pronti, anche se comunque vengono utilizzati in genere su superfici molto più estese, come ad esempio i balconi di un intero condominio.
Le segnalo anche questo articolo che dovrebbe fare al caso suo:
Malta di ripristino per calcestruzzo2) Ritengo che dopo il ripristino delle parti ammalorate sia consigliabile l'applicazione della scossalina.

3) Anche in questo caso, dopo il ripristino del muretto, consiglierei di proteggere la cimasa con una scossalina in lamiera metallica.

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Allora, ho rimosso tutti i calcinacci (mi sono allargato parecchio per sicurezza seguendo le crepe) poi ho grattato accuratamente le armature ed infine applicato malta tixotropica fibrata (della mapei) .



ora mi manca il sopra del muretto. Come lo sistemo? É calcestruzzo con sassolini dentro (vd foto).

ci passo la stessa malta sopra? Oppure stucco?

qualche idea?

Buongiorno,
a mio parere il prodotto della Mapei dovrebbe andare bene: è una ditta molto seria che produce ottime soluzioni.
Una volta completata la stuccatura del muretto, consiglierei di rivestirla con una "scossalina" in lamiera di rame, alluminio o acciaio zincato (più economica): la predisposizione e montaggio della scossalina deve però essere fatta da un artigiano esperto (lattoniere), perché deve essere adattata allo specifico muretto, fatta rigirare sui bordi del muratto, fissata adeguatamente e ben sigillata.

Ecco un paio di articoli sull'argomento:

Opere di lattoneria in edilizia