Quando si paga?

L abanca ha necessità di conoscere nel dettaglio l'oggetto dell'acquisto e, normalmente, nomina beneficiario del mutuo direttamente il venditore, alla stipula del contratto di mutuo che, normalmente, avviene contemporaneamente alla stipula dell'acquisto

Scusa ma non ho capito bene la risposta.
Seguendo il tuo ragionamento tutto il mutuo che io richiedo va direttamente al venditore?
E se io voglio utlizzarne una parte per pagare il notaio o i mobili, non posso?

L'importo massimo di mutuo concesso dalla banca dipende da vari fattori, tra cui i principali sono i seguenti:
- L'immobile in acquisto verrà gravato da ipoteca dalla banca, al fine di potersi garantire per la restituzione, per cui il valore dell'immobile deve essere almeno pari all'importo del mutuo+l'importo degli interessi e delle spese accessorie. Se, invece, il valore dell'immobile non copre sufficientemente il mutuo, alcune banche (ma non tutte) possono concedere di gravare di ipoteca non solo l'immobile da acquistare ma, a copertura, anche parte delle proprietà che l'acquirente già possiede.
- L'importo della rata mensile di rimborso del mutuo deve essere tale che i tuoi redditi possano ragionevolmente garantirti di poterla pagare, senza "morire di fame". A tale proposito, la banca esamina la tua situazione finanziaria e i tuoi redditi. Il parametro che normalmente si adotta è che la rata mensile non sia superiore a circa un terzo delle entrate familiari mensili, dedotto di eventuali rate, mutui, prestiti, etc. che l'acquirente già paga (la banca interroga la centrale rischi per verificare il grado di indebitamento dell'acquirente). Cio' fornisce una garanzia anche a te: se la banca ti concede il mutuo, vuol dire che ha accertato che, probabilmente, non rischi di andare a finire in galera per debiti!
A tutto questo va aggiunta anche una necessaria "copretura" notarile: è difficile che il notaio accetti di stipulare un contratto di mutuo per (come esempio) 200, per l'acquisto di un immobile che vale 100, altrimenti rischietesti una notifica di aumento di valore (a meno di non accendere un mutuo per completamento o ristrutturazione, anziche' un mutuo per acquisto). Si puo' pero' ragionevolmente stipulare un mutuo per 110 a fronte di un valore di acquisto di 100 (in quanto i 10 in piu' possono servire per le spese).
Ritornando alla tua domanda, è comunque qualcosa che dovrai concordare con la banca (che potrà decidere di girare una parte dell'importo di mutuo al venditore e una parte a te), ma tieni presente che comunque la parte destinata alle "spese" (cioe' a te) non puo' essere una grossa percentuale del tutto.
Saluti

Il costruttore ti deve aver dato il preventivo delle spese e da lì dovresti evincere il momento dei pagamenti.
Così ti puoi regolare visto che hai Euro 65.000.- !!!

Il costruttore ti deve aver dato il preventivo delle spese e da lì dovresti evincere il momento dei pagamenti.
Così ti puoi regolare visto che hai Euro 65.000.- !!!