Problema con vasca biologica

Salve,
mi sono appena iscritto a questo sito che mi sembra veramente fatto bene e pieno di idee/soluzione e informazioni.

Volevo porre alla vostra attenzione il mio quesito:
allora io ho intenzione di acquistare un'appartamento a piano terra in uno stabile munito di vasca biologica dove si scaricano le acque reflue dei bagni e cucine di un'ala di un condominio (6 appartamenti su un totale di 12).
Conoscendo la vecchia proprietaria mi e' stato confermato che ci sono problemi di reflusso delle acque provienienti dalla vasca biologica quando non viene svuotata tempestivamente... in pratica un vero allagamento con ovvi problemi che non vorrei affrontare.
Poiche' e' presente un'altro bagno che per la disposizione non soffre di questo problema (in questo caso e' l'altro appartamento a pian terreno ad essere per prima allagato) mi chiedevo se e' possibile eliminare/tappare il collegamento alla colonna fecale di questo bagno.
In pratica vorrei staccarmi da questa colonna in qualche modo lasciando ovviamente il collegamento verso la vasca biologica agli altri appartamenti sovrastanti.
Esistono delle soluzioni alternative?
Nel caso voglia sostituire il pezzo di colonna fecale con uno nuovo senza il foro di accesso al mio bagno e' possibile farlo?

Grazie!!