Problema con gocciolatoio e servitù di stillicidio

Ma intendi lo scarico dell'acqua dal pavimento?

Ma intendi lo scarico dell'acqua dal pavimento?
Si, lo scarico dell'acqua dal pavimento del balconcino; è un tubicino molto piccolo che parte dal pavimento e esce in facciata per eliminare l'acqua piovana

Se non ho capito male il pluviale scarica sul fondo sottostante del tuo vicino?

Non credo sia giusto il termine, il gocciolatoio è quell'intaglio che si fa appena sotto gli spigoli sulle superfici orizzontali.

è molto probabile che quelli che vedi negli edifici nuovi siano solo dei "troppopieno" e che abbiano gli scarichi intubati.

So cosa è un gocciolatoio rispetto ad un pluviale.
La questione è derivata dalla volontà del nuovo proprietario a non ricevere sul suo fondo l'acqua del superiore ballatoio.
Credo che esista l'accettazione di servitù non appena il bene è stato trasferito.

Se non ho capito male il pluviale scarica sul fondo sottostante del tuo vicino?
si esatto!

So cosa è un gocciolatoio rispetto ad un pluviale.
La questione è derivata dalla volontà del nuovo proprietario a non ricevere sul suo fondo l'acqua del superiore ballatoio.
Credo che esista l'accettazione di servitù non appena il bene è stato trasferito.Se non ho capito male il pluviale scarica sul fondo sottostante del tuo vicino?
E' quello che ha detto il legale ma il comune si sta impuntando.
Ma a livello di progetto lo lascio così senza il gocciolatoio?

Non credo sia giusto il termine, il gocciolatoio è quell'intaglio che si fa appena sotto gli spigoli sulle superfici orizzontali.

è molto probabile che quelli che vedi negli edifici nuovi siano solo dei "troppopieno" e che abbiano gli scarichi intubati.
Dagli edifici che ho potuto vedere in giro i balconi hanno un tubicino aggettante, a volte quadrato a volte tondo, ma non sembra che gli scarichi siano intubati

Lasciare un ballatoio senza gocciolatoio equivale a sporcare tutto il frontalino e la parte sottostante dell'aggetto per il percolamento dell'acqua.
Se inizialmente non è stato inserito nessun elemento come rompigoccia, cosa alquanto strana, ti consiglio di collocare uno speciale profilo in pvc lungo il bordo, rifacendo il frontalino o semplicemente incollarlo con il silicone.
In questo caso vai a ripristinare il gocciolatoio ma rimane sempre il problema dell'acqua sulla proprietà sottostante.
Un consiglio, vedi di trovare un accordo amichevole.

Lasciare un ballatoio senza gocciolatoio equivale a sporcare tutto il frontalino e la parte sottostante dell'aggetto per il percolamento dell'acqua.
Se inizialmente non è stato inserito nessun elemento come rompigoccia, cosa alquanto strana, ti consiglio di collocare uno speciale profilo in pvc lungo il bordo, rifacendo il frontalino o semplicemente incollarlo con il silicone.
In questo caso vai a ripristinare il gocciolatoio ma rimane sempre il problema dell'acqua sulla proprietà sottostante.
Un consiglio, vedi di trovare un accordo amichevole.

Dunque il mio interlocutore è l'ufficio tecnico (anche se il suo intervento è del tutto fuori contesto ) che evidentemente non riesce a prendere una posizione e sembra condizionato dal volere di questo vicino che continua ad avanzare - direttamente al comune - pretese sempre più assurde come il fatto che secondo lui debba sostenere io per intero le spese di collegamento dello scarico del pluviale CONDOMINIALE alla fogna (attualmente c'è solo un pozzo a perdere). Ricordo che lì non c'è amministratore.
Il punto ancora più assurdo, però, è che il comune pare accogliere tutte queste richieste in barba a quella che è la legge (le spese di impianti comuni sono da ripartirsi tra tutti!!)e impicciandosi di questioni che di fatto non gli competono come le beghe condominiali, facendo valere la sua autorità in maniera a dir poco vessatoria.
In sostanza l'ufficio tecnico vuole che tappi in via definitiva proprio il gocciolatoio, ma così facendo mi si allagherebbe il bacone dato che è a pozzetto. Del resto non vuole nemmeno che mi attacchi al pluviale comune perché sostiene sia troppo distante (circa 2 metri) e quindi antiestetico (per inciso: stiamo parlando di un balconcino in una corte interna, per cui non ci sarebbe degrado della facciata). Potrei fare un tettuccio ma comunque un troppo pieno dovrei lasciarlo in caso di pioggia a stravento. Ma il comune non vuole nemmeno questo.
Esausta mi sono rivolta ad un tecnico e a un legale dell'UPPI e qui ho scoperto della servitù di stillicidio e loro mi consigliano di non fare nulla. Ho sempre cercato di intraprendere una via diplomatica con il comune ma utlimamente le sue pressioni stanno diventando addirrittura ricattatorie.
Allo stato attuale il gocciolatoio è sufficientemente aggettante da non creare problemi alla facciata che - come detto - non ha mai creato problemi alla precedente proprietaria - del resto l'unica acqua che cade sul fondo del vicino è pochissima e solo meteorica. E' chiaro che ho il buon senso di non buttare secchiate d'acqua per pulire il pavimento.
Quello che volevo sapere è se qualcuno ha avuto un'esperienza simile per capire è se ho effettivamente degli obbligi a trovare una soluzione visto che il gocciolatoio esisteva già prima della venuta di questo tizio (lui ha comprato la casa così), che tale gocciolatoio di fatto non reca danni a nessuno (nememno al vicino perché il suo giardino è "arredato" con grossi sassi che fanno da pavè) e il comune sta in maniera molto strana uscendo dal seminato, prendendo le posizioni di un solo condomino rigettando buona parte delle mie proposte, e condizionado il suo parere circa la fattibilità delle proposte alla sistemazione SOLO DA PARTE MIA di strutture condominiali.
Grazie

Non conosco da parte mia casi simili.
Mi sembra una cosa assurda e cervellotica la problematica anche alla luce di condizioni naturali come lo smaltimento delle acque di un piccolo ballatoio, gli interventi del vicino e dell'Ufficio Tecnico Comunale.
Mi sembra che hai accolto vari suggerimenti, ora valuta attentamente le varie tesi ed ascolta una sola voce quella più aderente al buon senso e vedi di tirarti fuori nel più breve tempo possibile da questo impiccio.

Grazie!

Spero di esserti stato utile

Si un parere in più è sempre utile soprattutto data la sitazione che ha del paradossale!