Preventivo costruzione nuova casa

Che vi sia o no un progetto approvato, l'importo non varia di molto. La stesura di un progetto è un'attività che puo' essere valutata in qualche migliaio di euro. Le spese di progettazione diventano consistenti quando si includono anche le spese della direzione lavori (che nel caso specifico, sono , ovviamente, non considerate).
Il fatto che il progetto sia approvato puo' far risparmiare qualche mese di "attesa".
Non è specificato se è stata ritirata la licenza edilizia (ad occhio credo di no). Per il ritiro della licenza edilizia bisogna pagare gli oneri di urbanizzazione, che, normalmente, rappresentano una bella cifra (dipende dalla zona ma parliamo, normalmente, di circa i 5-8% del costo di realizzazione).

Scusate se mi intrometto... i costi di costruzione varia a causa di molti parametri ad es:
- tipo di struttura
- tipo di finitura
- tipo di impiantistica ecc.

Per una valutazione di massima potresti basarti su circa 600-650 euro/mq

I costi per la progettazione e DL dovrebbero seguire una precisa percentuale sul costo dell'opera, come da specifica legge sui minimi di parcella, che complessivamente si può stimare nel 10%

Ma secondo voi è meglio prendere il terreno e costruire una casa o prendere già il terreno con una casa da ristrutturare (naturalmente che non cada a pezzi!!!), dove tetto e struttura esterna sono ok!!???

Dipende da molti fattori e non per ultimo il grado di ristrutturazione da apportare...
Calcola che una ristrutturazione spinta (dal risanamento delle murature, al rifacimento dei servizzi e degli impianti ecc) non si discosta molto dalla nuova costruzione come importo a mq ed in più all'acquisto l'immobile viene pagato di più.
Bisogna vedere se ci si imbatte in un affare o meno

Grazie delle informazioni ora ho le idee un pò più chiare

Quel che posso dirti è che la risposta alla tua domanda dipende molto dalla misura in cui tu vuoi personalizzare la distribuzione dello spazio nella tua casa. Va da sè infatti che costruire del tutto una casa su un terreno che tu dovessi acquistare ti darebbe carta bianca sotto molti punti di vista, mentre una semplice ristrutturazione, più o meno pesante, ti limiterebbe necessariamente di più. La casa, infatti, in quest'ultimo caso, avrebbe già una propria "forma" definita da rispettare.
Comunque, qualora ti servisse qualche consiglio in più in ordine ad un immobile o ad un progetto specifico, non esitare a contattarmi, visto che siamo entrambi della città di La Spezia: maxdambro@inwind.it

Quel che posso dirti è che la risposta alla tua domanda dipende molto dalla misura in cui tu vuoi personalizzare la distribuzione dello spazio nella tua casa. Va da sè infatti che costruire del tutto una casa su un terreno che tu dovessi acquistare ti darebbe carta bianca sotto molti punti di vista, mentre una semplice ristrutturazione, più o meno pesante, ti limiterebbe necessariamente di più. La casa, infatti, in quest'ultimo caso, avrebbe già una propria "forma" definita da rispettare.
Comunque, qualora ti servisse qualche consiglio in più in ordine ad un immobile o ad un progetto specifico, non esitare a contattarmi, visto che siamo entrambi della città di La Spezia: maxdambro@inwind.it


Grazie per la disponibilità, e non me lo faccio ripetere due volte ti contatterò sicuramente, per adesso è solo un'idea devo vedere tante cose a quanto riesco a vendere la casa ma soprattutto se al lavoro mi prendono fissa per il mutuo. Se devo dire la verità a me piacerebbe farla la casa, non ho grandi pretese un piano al max 70 mq con un portico l'importante che ci sia della terra per il mio orto ma soprattutto per il mio cane e i futuri cani. Il mio progetto sarebbe come una scatola niente di ecclatante non mi interessa una casa a più piani o con una struttura particolarmente arzigogolata, è che da quanto ho capito la spesa più grande non è tanto il fare la casa ma avere tutti i permessi e le concessioni...
Ancora grazie e a presto

Se vuoi posso darti una mano, a tempo debito, anche a piazzarti la vecchia casa attraverso alcuni agenti immobiliari che conosco.
In bocca al lupo per il lavoro!