Misure reali diverse dalle misure catastali.

Non esistono misure minime "catastali"; le misure minime (m 2,70) sono stabilite dalle leggi in materia edilizia, e comunque sono derogabili in particolari casi, e cioè:
- abitazioni in montagna;
- abitazioni condonate o legittimamente costruite prima dell'entrata in vigore delle leggi di cui sopra (1975);
- abitazioni in centri storici, abitazioni ricavate da vecchi edifici rurali, eccetera;
- ambienti soppalcati.
Se lei ha visto l'appartamento, e l'appartamento è legittimo da punto di vista edilizio non credo che lei possa pretendere un rimborso: dal punto di vista edilizio, la planimetria catastale non ha valore probatorio.
Infine, il geometra che ovviamente ha firmato la sanatoria non ha alcuna difformità di quanto rilevato, ovviamente.
Le lascio anche un articolo che spero possa aiutarla a risolvere i suoi dubbi sulla conformità edilizia e catastale in caso di compravendita:
Conformita edilizia controllare in caso di compravendita

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Non esistono misure minime "catastali"; le misure minime (m 2,70) sono stabilite dalle leggi in materia edilizia, e comunque sono derogabili in particolari casi, e cioè:
- abitazioni in montagna;
- abitazioni condonate o legittimamente costruite prima dell'entrata in vigore delle leggi di cui sopra (1975);
- abitazioni in centri storici, abitazioni ricavate da vecchi edifici rurali, eccetera;
- ambienti soppalcati.
Se lei ha visto l'appartamento, e l'appartamento è legittimo da punto di vista edilizio non credo che lei possa pretendere un rimborso: dal punto di vista edilizio, la planimetria catastale non ha valore probatorio.
Infine, il geometra che ovviamente ha firmato la sanatoria non ha alcuna difformità di quanto rilevato, ovviamente.
Le lascio anche un articolo che spero possa aiutarla a risolvere i suoi dubbi sulla conformità edilizia e catastale in caso di compravendita:
Conformita edilizia controllare in caso di compravendita

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Buongiorno, grazie per aver risposto alle mie domande.
I dubbi rimango .....
Se queste misure minime non esistono perché dichiarare misure diverse??
Io che andrò a fare dei lavori di ristrutturazione, se mantessi la misura di mt 2,60, (mentre al catasto è dichiarata 2.70) diventerei il nuovo colpevole?? Come se fossi stato io, a effettuare questa variazione.
La ringrazio se riuscisse a tranquillizarmi.
Grazie ancora.

No, se il progetto depositato in comune (sanatoria, nel suo caso) indica come altezza m 2,60 lei può tranquillamente lasciare l'altezza esistente.
Capita spesso che le planimetrie catastali siano sbagliate, ein questi casi è sufficiente presentare una variazione catastale indicando l'altezza corretta (m 2,60).

Grazie ancora!!!
E' stato molto gentile a rispondermi.

Confermo, aggiungo solo di fare un accesso agli atti per controllare il progetto depositato.