Massetti in oro! :d
Mi piacerebbe avere un parere circa la bontà di due prezzi...
Nell'ambito di una ristrutturazione straordinaria in cui ho fatto ricostruire da zero tutte le tramezzature di un appartamento di 76mq mi sono stati preventivati tra le altre cose:
- 900 € per impianto di cantiere/trasporto/nolo attrezzature. Tutto OK
- 3800 € per formazione tramezzature interne in laterizio forato compreso ogni onere di installazione architravi, cassematte porte normali, riquadrature ed intonacature con finitura al civile. (Parliamo di 15m di muri costruiti e 83mq intonacati) E di nuovo tutto OK.
In corso d'opera sono stati aggiunti ~10.4 mq di massetto alleggerito con sottofondo in Lecacem (argilla espansa) che l'impresa aveva dimenticato di preventivare e ~14mq di intonacatura aggiuntiva richiesta da me.
L'importo a consuntivo per questi ultimi 2 lavori non preventivati sono 1000 € per il massetto (praticamente 96 €/mq) e 900 € per l'intonacatura extra a malta bastarda + malta fine frattazzata (praticamente64€/ mq).
Ovviamente iva esclusa.
Sono io che vivo fuori dal mondo reale o questi ultimi 2 prezzi sono loro effettivamente fuori dal mondo??
Nell'ambito di una ristrutturazione straordinaria in cui ho fatto ricostruire da zero tutte le tramezzature di un appartamento di 76mq mi sono stati preventivati tra le altre cose:
- 900 € per impianto di cantiere/trasporto/nolo attrezzature. Tutto OK
- 3800 € per formazione tramezzature interne in laterizio forato compreso ogni onere di installazione architravi, cassematte porte normali, riquadrature ed intonacature con finitura al civile. (Parliamo di 15m di muri costruiti e 83mq intonacati) E di nuovo tutto OK.
In corso d'opera sono stati aggiunti ~10.4 mq di massetto alleggerito con sottofondo in Lecacem (argilla espansa) che l'impresa aveva dimenticato di preventivare e ~14mq di intonacatura aggiuntiva richiesta da me.
L'importo a consuntivo per questi ultimi 2 lavori non preventivati sono 1000 € per il massetto (praticamente 96 €/mq) e 900 € per l'intonacatura extra a malta bastarda + malta fine frattazzata (praticamente64€/ mq).
Ovviamente iva esclusa.
Sono io che vivo fuori dal mondo reale o questi ultimi 2 prezzi sono loro effettivamente fuori dal mondo??
A parte i pessimi materiali utilizzati, in effetti su alcune voci hanno un po esagerato, nelle ristrutturazioni è megli perdere più tempo in fase di progettazione, cercando di analizzare tutto ciò che andra fatto e compreso la scelta dei materiali, che trovarsi in balia dell'impresa. Con questo non voglio dire che in questo settore siano tutti disonesti, ma siccome in una ristrutturazione le cose a cui pensare sono molte, a volta sarebbe opportuno demandare ad un professionista, è vero costa ma anche in questo casa si può concordare prima l'eventuale parcella, ma sarà questa la figura che andrà ha coordinare il tutto evitando spiacevoli sorprese.
Mi occupo di edilizzia da molti anni, anche se in un settore di nicchia, ma comunque ritengo che un controllo da parte di persono esperte eviti molti malumori, e dispendio di denaro.
Cordiali saluti
Daniele
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