Lavori su casa in possesso
Ciao a tutti,
scrivo perché non riesco a dare risposta ad una domanda..
La spiego in breve:
Mio padre è il possessore da ormai moltissimi anni di un bilocale abbandonato dai proprietari anni addietro.
Il bilocale sta letteralmente cadendo a pezzi ed essendo adiacente a casa sua vorrebbe risistermarlo, perlomeno la facciata e gli infissi.
Gli è stato detto che potrebbe avviare una procedura per diventare il proprietario, ma che comunque ci vorrebbero un pò di anni per portarla a termine.
Da qui la mia domanda:
- E' possibile eseguire lavori su un immobile non di proprietà e se si, che autorizzazioni, documenti o richieste servono?
Grazie a chi potrà aiutarmi.
scrivo perché non riesco a dare risposta ad una domanda..
La spiego in breve:
Mio padre è il possessore da ormai moltissimi anni di un bilocale abbandonato dai proprietari anni addietro.
Il bilocale sta letteralmente cadendo a pezzi ed essendo adiacente a casa sua vorrebbe risistermarlo, perlomeno la facciata e gli infissi.
Gli è stato detto che potrebbe avviare una procedura per diventare il proprietario, ma che comunque ci vorrebbero un pò di anni per portarla a termine.
Da qui la mia domanda:
- E' possibile eseguire lavori su un immobile non di proprietà e se si, che autorizzazioni, documenti o richieste servono?
Grazie a chi potrà aiutarmi.
Buongiorno,
suo padre potrebbe avviare la procedura per l'usucapione, per la quale sono necessari se non ricordo male dieci anni di ininterrotto possesso, senza che il proprietario abbia reclamato (e per farlo basta una comune raccomandata A/R da parte sua), si può andare dal giudice e avviare la causa di usucapione. L'usucapione diventa effettiva solo dopo che il giudice ha emesso una apposita sentenza.
E' possibile fare lavori su immobili di non proprietà nei casi seguenti:
- esistenza di diritti reali (usufrutto, comodato, contratto di locazione) con l'autorizzazione del proprietario;
- esistenza di un contratto preliminare di acquisto.
Inentrambi i casi, è quindi necessaria la delega del proprietario.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Può il proprietario impedire improvvisamente l'accesso al possessore per usucapione?... |
Redazione Lavorincasa.it 29 Giugno 2025 ore 17:56 2
 |
Villetta bifamiliare:il confine taglia esattamente a metà la costruzione ma, per errore di progetto, la scala esterna del vicino risulta(per 15cm) nella nostra... |
andgioda 26 Giugno 2023 ore 22:31 4
 |
Buongiorno, i miei genitori negli anni '70 hanno acquistato un'abitazioneche prevedeva, come unica modalità di accesso,una scala esterna in comproprietà con il... |
anto.monda 12 Novembre 2020 ore 19:11 2
 |
Ho acquistato un appartamento con un terrazzo aggettante. Questo terrazzo necessita di una manutenzione perché avendo più di 40 anni deve essere ristrutturato in... |
lisetta09 05 Novembre 2018 ore 12:39 2
 |
Salve,ho fatto un preliminare di acquisto per un appartamento sito in una palazzina composta da un totale di cinque appartamenti e la stessa non è da considerarsi... |
kikkino 09 Giugno 2016 ore 18:49 1
|
Notizie che trattano Lavori su casa in possesso che potrebbero interessarti
|
Non c'è usucapione in caso di comodato dell'immobileProprietà - Il comodato ultra ventennale di un immobile comprato con contratto nullo non vale ai fini dell'usucapione. I chiarimenti della sentenza della Corte di Cassazione |
Si possono usucapire i beni condominiali?Condominio - I condomini hanno diritto di usare i beni comuni nel modo che ritengono più consono alle proprie necessità |
Quando è possibile l'usucapione del lastrico solare in condominioProprietà - Con il possesso prolungato nel tempo e nel rispetto di alcune regole è possibile acquisire la proprietà esclusiva del lastrico solare in condominio. |
È possibile l'usucapione tra parenti?Proprietà - Tra genitori e figli non si applicano le regole sull'usucapione di beni mobili o immobili. Vediamo quali sono le motivazioni e cosa dice la legge sull'argomento |
Usucapione in condominio: possibile sulle parti comuni?Parti comuni - Come fare per acquistare tramite usucapione la proprietà di un parcheggio, un'area del cortile, un sottoscala o altra parte comune all'interno di un condominio. |
Usucapione di una servitùNormative - L'acquisto di una servitù per usucapione, cioè dopo averla utilizzata per un lungo periodo di tempo, è possibile se essa ha carattere apparente. Che cosa vuol dire? |
Può interrompersi l'usucapione in caso di successione ereditaria?Proprietà - In caso di morte del possessore di un bene ai fini dell'usucapione può interrompersi il decorso del tempo necessario? Quali sono gli effetti della successione? |
Usucapione della casa coniugale in caso di separazione o divorzioProprietà - Può il coniuge usucapire la casa coniugale a lui assegnata dopo separazione o divorzio? La questione è stata affrontata di recente dalla Corte di Cassazione. |
Usucapione: possibile trasmettere il possesso da genitori a figli?Proprietà - Quando un genitore muore il possesso continuato nel tempo di un immobile si trasmette al figlio che potrà acquistarne la proprietà tramite usucapione. |
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||