Lavori su casa in possesso
Ciao a tutti,
scrivo perché non riesco a dare risposta ad una domanda..
La spiego in breve:
Mio padre è il possessore da ormai moltissimi anni di un bilocale abbandonato dai proprietari anni addietro.
Il bilocale sta letteralmente cadendo a pezzi ed essendo adiacente a casa sua vorrebbe risistermarlo, perlomeno la facciata e gli infissi.
Gli è stato detto che potrebbe avviare una procedura per diventare il proprietario, ma che comunque ci vorrebbero un pò di anni per portarla a termine.
Da qui la mia domanda:
- E' possibile eseguire lavori su un immobile non di proprietà e se si, che autorizzazioni, documenti o richieste servono?
Grazie a chi potrà aiutarmi.
scrivo perché non riesco a dare risposta ad una domanda..
La spiego in breve:
Mio padre è il possessore da ormai moltissimi anni di un bilocale abbandonato dai proprietari anni addietro.
Il bilocale sta letteralmente cadendo a pezzi ed essendo adiacente a casa sua vorrebbe risistermarlo, perlomeno la facciata e gli infissi.
Gli è stato detto che potrebbe avviare una procedura per diventare il proprietario, ma che comunque ci vorrebbero un pò di anni per portarla a termine.
Da qui la mia domanda:
- E' possibile eseguire lavori su un immobile non di proprietà e se si, che autorizzazioni, documenti o richieste servono?
Grazie a chi potrà aiutarmi.
Buongiorno,
suo padre potrebbe avviare la procedura per l'usucapione, per la quale sono necessari se non ricordo male dieci anni di ininterrotto possesso, senza che il proprietario abbia reclamato (e per farlo basta una comune raccomandata A/R da parte sua), si può andare dal giudice e avviare la causa di usucapione. L'usucapione diventa effettiva solo dopo che il giudice ha emesso una apposita sentenza.
E' possibile fare lavori su immobili di non proprietà nei casi seguenti:
- esistenza di diritti reali (usufrutto, comodato, contratto di locazione) con l'autorizzazione del proprietario;
- esistenza di un contratto preliminare di acquisto.
Inentrambi i casi, è quindi necessaria la delega del proprietario.
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