Iva al 10% - 7393

Attento!!!
se sei in fase di RISTRUTTURAZIONE (e non di manutenzione) l'iva è rimasta al 10%

Per quanto riguarda invece il passaggio dal 20% al 10% al momento non c'è nulla di concreto. I giornali dicono che ci sarà un passaggio temporaneo (da ottobre a fine anno) che però sarà accompagnato dal parallelo abbassamento della detrazione (dal 41 al 36%).
Non ti resta che fare qualche conticino..

ciao

Ristrutturazione vs Manutenzione (ordinaria/straordinaria).

Sinceramente per chi non è del mestiere è difficile da capire la differenza.

Sono anche io nel bel mezzo di una ristrutturazione/manutenzione di una casa. Non ho ancora capito se si tratta di manutenzione e/o ristrutturazione.

Gli interventi sono:
-ridistribuzione dei vani interni
-rifacimenti degli impianti
-rifacimento infissi
-rifacimento pavimentazione
-rifacimento tetto
-copertura a cappotto

Per il mio archiettto si tratta di manutenzione, per i vari fornitori mi dicono che posso farli passare per ristrutturazioni.....

...è un caos.

Da più parti si parla del decreto Bersani, ma non riesco a trovare la legge.

Qualcuno può aiutrami?

Ciao
f.

Si tratta di manutenzione straordinaria. Ha ragione il tuo architetto. Per cui hai pagato giustamente l'IVA al 20%. Se ad ottobre l'IVA passrà al 10%, magari avrai un'IVA minore sull'ultima fattura, ma nella manovra credo non si parli affatto di validità retroativa.

Http://www.visurnet.com/detra9.htm controlla qui è dettagliato

è molto dettagliato, ma nion aggiornato..... è ancora al 2005.

al momento il caos è assoluto

il decreto parla espressamente di "inteventi fatturati dal 01 Ottobre al 31 Dicembre 2006". non parla nè di lavori in corso o conclusi, nè di retroattività, nè di pratiche in corso.........

in teoria, se si ha una pratica in corso, sono due diverse detrazioni? due diversi consuntivi di spesa da ripartire in parte al 36% ed in parte al 41%?

in questo momento non ci sono circolari del ministero e dell'agenzia delle entrate in merito, occorre attendere delucidazioni, così è impossibile capire qualcosa ma si possono fare solo supposizioni

Ciao a tutti,

oggi è comparso il seguente chiarimento della nuova legge (e quindi anche sulle ristrutturazioni) sul sito della agenzia delle entrate (http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/res ... are_28.pdf).

In sostanza (se ho ben capito):
-l'iva torna al 10% (per le fatture dal 1/10/2006)
-la detrazione torna al 36% (per quello fatturato al 20% rimane al 41%)

ma ATTENZIONE dice anche:

-il limite della deducibilità di 48000? non è più per ciascun avente diritto (leggi marito e coniuge, proprietari, etc.) ma solo PER ABITAZIONE secondo le loro quote (eg 24000+24000 in caso di proprietaria al 50%) ...e se qualcuno non ha capienza IRFEF beh.....pazienza...


Grrrrrrr!!!!!!!!

...ma forse ho capito male....

Commenti?

Ciao
F.

Non ho parole.

Ho passato mesi a farmi tutti i conti legati all'iva e alla detrazione e poi vengono modificate le regole a metà anno.

1. Inserire in fattura, in maniera distinta il costo della manodopera???????
Quando lo dico al muratore mi prende a martellate!
2. 48.000 legati all'abitazione e non più alle persone ??????? E me lo dicono a metà anno?
3. "41% se l'iva è al 20 - 36% se l'IVA è al 10%" ???? anche per i lavori di ristrutturazione per cui l'iva è sempre stata al 10%???????

Non ho parole, o meglio , quello che ho non le posso scrivere.

Aspetto commenti!

Un ultimo aggiornamento a riguardo.

Ho chiamato l'agenzia delle entrate a proposito del limite di detrazione.

Mi è stato spiegato che:
-per tutto quanto fatturato entro il 30/9 è possibile che la detarzioen avvenga per tutti gli aventi diritto
-se al 30/9 non si era ancora giunti a 48.000? di fatturazione per l'immobile allora il limite diventa questo

Esempio x chiarirci:
Casa intestata al 50% tra coniugi

Caso 1
Al 30/9 già fatturati 70.000?. Questi possono essere ripartiti tra i 2 coniugi (eg 35.000 ciascuno a cui applicare il 41% di deduzione). Se tra 1/10/2006 e 31/12/2006 si spendono altri soldi (eg 20.000?), questi non possono essere dedotti

Caso 2
Al 30/9/2006 si sono già fatturati 30.000? e suceesivamente si fatturano altri 60.000?, possono andare in detrazione 48.000? da dividersi tra i coniugi (24.000? ciascuno).

Caso 3
Si incominciano i lavori al 1/10/2006 e si fatturano 90.000? entro 31/12/2006, possono andare in detrazione 48.000? da dividersi tra i coniugi (24.000? ciascuno).


Spero di essere stato chiaro

F.

In pratica, stante così le cose, all'interno dello stesso anno sono due pratiche diverse........ che tristezza......

passi poi per i privati, è di + semplice divisione.

ma per i Condomini che si fà?
è inquietante suddividere una pratica condominiale in due all'interno dello stesso anno

come li ripartisci tra i Condòmini che stanno pagando dei lavori in corso, iniziati a pagare a gennaio, fine lavori a dicembre.....

è caos totale, credo che dovranno essere emesse altre circolare dall'agenzia delle entrate, allo stato attuale c'è troppa confusione....

Speravo di tornare dalle vacanze e vedere che era stato solo un brutto scherzo.... ma nulla.

nessuna modifica o rettifica delle variazioni introdotte.

Ciaoooooo