Isolamento parete dall'interno

Salve, abito a Roma.
Il locale di cui parlo è seminterrato.

Cerco di descriverlo al meglio:
Parete esposta a nord.
Altezza paete 2,75m. Intercapedine ispezionabile di larghezza 1m e altezza circa 1,9m in calcestruzzo. La parete dell'intercapedine è controterra.

Abbiamo una composizione del tipo:
terra - calcestruzzo di 30cm circa - aria 1m - mattoni forati da 20cm - intercapedine di circa 5/6cm con lastra di isolante al suo interno - mattoni forati da 20cm - interno della casa.

Questo per quanto vale i primi 1,9m.
Superiormente è identica, a meno della mancanza dell'intercapedine ispezionabile, quindi si parte direttamente con i primi forati.
Il punto "critico" è la giunzione tra le due parti che, a una termocamera, risulta più fredda delle altre pareti. Parliamo di qualche grado.

In poche parole ho una banda orizzontale blu quando la inquadro all'altezza di 2 metri.
Credo quindi, senza sfondare il muro e battendo sentendo la consistenza, che ci sia il calcestruzzo sotto l'intonaco.
Ora non posso riottenere la figura perché è così di inverno.

Avevo in mente di coibentare questa parete con una controparete, lasciando 3/4cm di aria e chiuderla con del cartongesso accoppiato a materiale isolante.
Per evitare problemi, renderei la controparete ventilata con l'intercapedine ispezionabile esistente praticando un paio di fori da 80/100mm.

Pensate che così possa abbassare la trasmittanza della parete?
Pensate possano esserci fenomeni di condensa interstiziale e/o superficiale?

Pensavo di fare questo perché ho notato la formazione di condensa trasformata poi in leggera muffa (quella a pois marrincino chiaro per intenderci, non quelle nerissime che si vedono spesso sulle foto). È vero anche che i vecchi proprietari erano almeno 10 anni che non tinteggiavano.
La cosa che mi ha stupito però è che il bagno, con le stesse caratteristiche di esposizione e stratigrafiche, non ha neanche un filo di condensa/muffa (anche se è quello in cui ci facciamo sempre la doccia).
Com'è possibile? Avete altrimenti altre soluzioni?

Grazie!