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2020-12-12 18:21:52

Infiltrazioni dal muro: cosa fare?


Esterlautumio
login
11 Dicembre 2020 ore 09:58 5
Buongiorno a tutti!
Nella casa acquistata due mesi fa ho scoperto dele infiltrazioni sia dal terrazzo che in un'altra stanza, questa volta da un muro che confina con un terrazzino esterno della casa.
Questa seconda infiltrazione copre circa 25/30 cm in altezza a partire dal pavimento.
La mia domanda è: consigliate di usare un prodotto impermeabilizzante liquido prima di provare a l stendere una guaina sul muro e relativo lavori edili?
Grazie, scusate ma sono un po' preoccupata.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 11 Dicembre 2020, alle ore 12:10
    Gent.ma Sig.ra Ester buongiorno. Prima d'intervenire, io consiglierei d'inviduare cause e responsabilità delle infiltrazioni. Se l'immobile ha meno di 10 anni o se, comunque, è stato acquistato dal costruttore, si applica la disciplina dell'appalto (garanzia di cui all'art. 1669 c.c.). Se è stata acquistata già ''usata'', e ha più di dieci anni, allora la disciplina della compravendita

  • esterlautumio
    Esterlautumio Ricerca discussioni per utente Nabor
    Venerdì 11 Dicembre 2020, alle ore 13:01
    Gent.ma Sig.ra Ester buongiorno. Prima d'intervenire, io consiglierei d'inviduare cause e responsabilità delle infiltrazioni. Se l'immobile ha meno di 10 anni o se, comunque, è stato acquistato dal costruttore, si applica la disciplina dell'appalto (garanzia di cui all'art. 1669 c.c.). Se è stata acquistata già ''usata'', e ha più di dieci anni, allora la disciplina della compravendita
    Buongiorno e grazie per avermi risposto! La casa è di inizio 1900, con muri in pietra e quindi già "abbondantemente" vissuta. I venditori non hanno accennato a nessuna infiltrazione, cosa che ho scoperto di recente spostando un televisore rotto che avevano "sapientemente" abbandonato proprio acoprire la zona interessata

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 11 Dicembre 2020, alle ore 22:12
    Allora si applica la garanzia sulla vendita dei beni immobili. La garanzia è di un anno dall'acquisto, ma entro 8 giorni dalla scoperta va ''denunciato'' il vizio, in forma recettizia (rr o pec). Dovreste denunciare le infiltrazioni, descrivendole nel dettaglio, ai venditori.

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Esterlautumio
    Sabato 12 Dicembre 2020, alle ore 11:00
    Buongiorno e grazie per avermi risposto! La casa è di inizio 1900, con muri in pietra e quindi già "abbondantemente" vissuta. I venditori non hanno accennato a nessuna infiltrazione, cosa che ho scoperto di recente spostando un televisore rotto che avevano "sapientemente" abbandonato proprio acoprire la zona interessata
    Quindi, come dice Nabor, se non sbaglio sarebbe anche il caso di interpellare un Perito Tecnico per una perizia corredata di foto e disamina dello stato dei luoghi.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 12 Dicembre 2020, alle ore 18:21
    Decisamente, il consiglio di Jovis è appropriato. Io, comunque, invierei subito una raccomandata, onde evitare decadenze, e poi mi affiderei ad un ctp. L'immobile dove si trova?

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