Infiltrazione terrazzo: impermealizzazione o sigillante?

Salve a tutti,
vorrei esporvi il mio problema.
Ho il sospetto che dal mio terrazzo passi dell'acqua.
Il mio sospetto è dato che quando batte il sole (magari il giorno dopo la pioggia) vedo sempre la stessa parte del balconcino umida.
Esattamente il 90° che si forma tra battiscopa e calpestabile (entrambe identiche con piastrella di cotto credo).
Ora provando ad esporre il problema, c'è chi mi consiglia un silicone e chi mi dice di spennellare dei sigillanti.
Mi hanno anche suggerito un prodotto che non ricordavano il nome, che a contatto con l'acqua si espande.
Cosa mi consigliate?
E soprattutto ditemi il nome dell'eventuale prodotto, grazie.