Incapsulamento muro e pavimento....al cherosene

Ciao a tutti,
...........ed eccomi con un nuovo problema:
sto ristrutturando quella che sarà la mia casa e, logicamente, vorrei fare tutto nel migliore dei modi..ma vengo al dunque:
è una vecchia casa e chi ci ha abitato tanti anni fa non si è curato di controllare una vecchia caldaia a cherosene che continuava a perdere il combustibile fino ad impregnare totalmente solaio e una parte del muro tanto da passare al piano sotto, dove si è cercato di arginare il problema costruendo un consistente controsoffitto , azione che ha avuto poca fortuna visto che il cherosene ha attraversato anche questo.
mi è stato consigliato di incapsulare con prodotti specifici il tutto:
1) io prima ho preferito demolire il più possibile per eliminare quanto più materiale impregnato per poi incapsulare.

a questo punto mi sapete consigliare un materiale per poter "incapsulare" il tutto? non vorrei mai vivere in una casa che esala cherosene!!!!
mi è stato consigliato il mapelastic ma mi pare più adatto per probliemi di infiltrazioni di acqua.

vi ringrazio in anticipo