Impermeabilizzazione terrazzo esistente

Buongiorno a tutti, vi vorrei domandare se il "progetto" che avrei in mente potrebbe essere adeguato.
Ho un terrazzo in cls pavimentato, che non presenta grosse "crepe" se non qualche piccola filatura.
Tuttavia al di sotto penetra acqua.
Non essendoci stata fatta la guaina 50 anni fa (o magari deteriorata).
Visto che il calcestruzzo si è rovinato e i ferri di armatura al di sotto scoperti vorrei provvedere a ripristinarlo ma eliminando dapprima la causa.
Avrei pensato, onde evitare di demolire tutto il pavimento, a stendere una guaina cementizia come la mapei mapelastic e successivamente ripavimentare tutto.
Visto che non ho esperienza di questi tipi di guaine chiedo a voi se è realmente affidabile come una malta bituminosa.
Visto che finora mi sono sempre affidato a quest'ultima e ne sono sempre rimasto soddisfatto.