Immobile al grezzo

Ciao ti posso dire i prezzi che indicativamente ho in mio possesso.
sto realizzando un immobile del genere:

intonaci premiscelati circa 12-15 ? m2
intonaci tradizionali circa 25 ? m2
Isolamento(3+3 cm di sughero) + guaina + copertura in tegole circa 40 ?

In ogni caso sul prezzo finale incide molto la qualità delle finiture.

Considera che fatti i lavori di cui sopra, andrai a spendere, in aggiunta mediamente circa 750 ? m2 per finire la casa.

Ciao

Grazie Ugen,
sinceramente sono rimasta spiazzata perché non mi aspettavo una cifra del genere (speravo di farcela con 120/130 mila euro) e tenuto conto poi che ci sarà anche da pagare il geometra per il progetto, le pratiche in comune e dulcis in fundo, ho scoperto oggi, la fossa settica, penso che il tutto non mi verrà a costare meno di 170.000. Tu stai facendo una casa singola o affiancata?

Ho chiesto il parere di un geometra, lascerò nel post il suo verdetto.
Ciao
Monia

Grazie Ugen,
sinceramente sono rimasta spiazzata perché non mi aspettavo una cifra del genere (speravo di farcela con 120/130 mila euro) e tenuto conto poi che ci sarà anche da pagare il geometra per il progetto, le pratiche in comune e dulcis in fundo, ho scoperto oggi, la fossa settica, penso che il tutto non mi verrà a costare meno di 170.000. Tu stai facendo una casa singola o affiancata?

Ho chiesto il parere di un geometra, lascerò nel post il suo verdetto.
Ciao
Monia


Ciao
io sto facendo una casa singola. Sinceramente credo che a Parma i prezzi siano un po' più alti che a Lucca. I consigli che Vi posso dare sono i seguenti:

- al geometra chiedete un preventivo fisso x il suo compenso (fino all'accatastamento della casa), altrimenti potrà farVi pagare ogni modifica.
- X quanto riguarda l'impermeabilizzazione del tetto e l'isolamento, Vi consiglio (soprattutto se la soffitta verrà usata) un tetto ventilato. La ditta Knauff fa elementi per tetti ventilati che costano circa 11? m2 (è il prezzo + basso che abbia trovato) che vuol dire meno di un tetto tradizionale a sughero. A questo prezzo bisogna aggiungere la manodopera del muratore per la posa in opera del materiale e dei coppi (ma questo lo hai anche con i tetti tradizionali).
- X quanto riguarda gli intonaci ti consiglio quelli "tradizioanali" o al massimo premiscelati biologici. Con il tradizionale il lavoro può essere esteticamente peggiore ma la casa respira, con il premiscelato molto meno.
- X tutti gli altri lavori il consiglio è : Preventivi, preventivi, preventivi.... o artigiani di massima fiducia(ma attenta !!!).

Ciao e Buon lavoro

Ciao,
grazie per i preziosi consigli. Il Tetto dovrà essere per forza ventilato perché il proprietario della casa attaccata lo ha fatto così ed essendo una casa unica l'esterno deve essere finito uguale.

Sempre per il tetto hai mai sentito parlare della ditta DAMPLEX che produce AERCOPPO? Sembra che sia un sistema più economico ma altrettanto valido rispetto al tradizionale. Il sito è www.aercoppo.it

Grazie e se ho novità sui prezzi che girano qui li inserisco.

Ciao
Monia

Ciao, ho vsitato il sito della aercoppo, ma sinceramente a vedere dal prodotto, mi sembre che possa richiedere costi di installazione piuttosto elevati. Oltretutto tutti quei "gancini" sulle tegole non è che esteticamente siano carini

Carina la soluzione aercoppo.

ma non rischiano di volare via i coppi in caso di tromba d'aria?

ciao

architettopercaso

Carina la soluzione aercoppo.

ma non rischiano di volare via i coppi in caso di tromba d'aria?

ciao

architettopercaso

Secondo me in caso di tromba d'aria volano via anche i coppi normali o almeno ai miei suoceri è successo.

Ciao