Crepe improvvise muri interni

Buongiorno Ellabologna, sono un architetto e opero proprio in provincia di Bologna.
Forse posso aiutarla, ma per farlo mi servono alcune informazioni supplementari, e cioè:
1) L'edificio è antico o moderno?
2) I muri sono portanti oppure no?
3) Come è la struttura dell'edificio?
4) A che piano è l'edificio?
5) Ci sono altre crepe (sulla stessa parete o nei muri adiacenti)?
6) La crepa è passante, cioè visibile da entrambe le parti del muro?
Se poi magari mi postasse un paio di foto delle crepe potrei essere più precise.
Tenga però conto che le informazioni che le darò sono solo di massima, perché qualsiasi tecnico serio per valutare la pericolosità di una crepa (o più propriamente lesione) ha bisogno di valutare l'insieme dell'edificio, per quanto possibile.
A livello puramente generale, posso dire che una lesione che compare all'improvviso deve SEMPRE destare attenzione ed essere esaminata da un esperto, ma spesso denota un semplice assestamento del terreno, o addirittura, nel caso di lesioni in pareti non portanti, movimenti strutturali anche normali (è il caso ad esempio di lesioni in tramezzi che poggiano su un solaio ligneo).
Perciò la invito a non allarmarsi e a rispondere alle mie domande.
Comunque si, consiglio senz'altro un consulto con un tecnico esperto di strutture (architetto o ingegnere).

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Buongiorno Ellabologna, sono un architetto e opero proprio in provincia di Bologna.
Forse posso aiutarla, ma per farlo mi servono alcune informazioni supplementari, e cioè:
1) L'edificio è antico o moderno?
2) I muri sono portanti oppure no?
3) Come è la struttura dell'edificio?
4) A che piano è l'edificio?
5) Ci sono altre crepe (sulla stessa parete o nei muri adiacenti)?
6) La crepa è passante, cioè visibile da entrambe le parti del muro?
Se poi magari mi postasse un paio di foto delle crepe potrei essere più precise.
Tenga però conto che le informazioni che le darò sono solo di massima, perché qualsiasi tecnico serio per valutare la pericolosità di una crepa (o più propriamente lesione) ha bisogno di valutare l'insieme dell'edificio, per quanto possibile.
A livello puramente generale, posso dire che una lesione che compare all'improvviso deve SEMPRE destare attenzione ed essere esaminata da un esperto, ma spesso denota un semplice assestamento del terreno, o addirittura, nel caso di lesioni in pareti non portanti, movimenti strutturali anche normali (è il caso ad esempio di lesioni in tramezzi che poggiano su un solaio ligneo).
Perciò la invito a non allarmarsi e a rispondere alle mie domande.
Comunque si, consiglio senz'altro un consulto con un tecnico esperto di strutture (architetto o ingegnere).

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Buonasera Architetto. Intanto grazie per la sua risposta!! Allora, l'edificio è degli anni '60 e l'appartamento è situato al secondo piano su un totale di quattro piani. Il muro credo sia portante, ma mi informerò al riguardo e la crepa è passante in quanto è visibile anche nell'appartamento della mia vicina. La crepa scende dal soffitto verso il basso in diagonale (sembra una scala) segue lo spigolo e prosegue nel muro adiacente ed in effetti ho notato anche altre crepe di minor spessore che prima non c'erano. Nella palazzina sono stati fatti molti lavori di ristrutturazione in vari appartamenti, con abbattimenti di muri in alcuni e innalzamento degli stessi in altri. La mia amica al terzo piano ha notato strane pendenze nei pavimenti con porte che seguendo la pendenza si aprono in tal senso. Sarà mia cura spostare, comunque, la fotografia!

Buongiorno, per caso l'appartamento è sullo spigolo dell'edificio?
Inoltre, recentemente ci sono state per caso perdite d'acqua vicino alle zone dove poi sono comparse le crepe, ovviamente al piano terra?
Mi sono fatta un'idea su una possibile ipotesi, che ovviamente vale come discorso puramente indicativo e generale e non sostituisce minimamente l'esame sul posto delle lesioni da parte di un tecnico esperto. Inoltre, nella sua situazione anche il primo esame sul posto non è diagnostico al 100%, perché la situazione va monitorata per almeno sei mesi, se non un anno. L'evoluzione di un quadro fessurativo è infatti fondamentale per dedicere le strategie di intervento più corrette.
Nel frattempo le consiglio un rimedio molto empirico per vedere se le crepe "camminano", cioè se il quadro fessurativo è in evoluzione:
1) compri dei vetrini da microscopio sottili (almeno uno per lesione) e li fissi con della malta di gesso a cavallo della lesione: è molto importante usare della malta di gesso perché non è elastica, e perciò qualsiasi allargamento significativo della lesione comporterebbe la rottura del vetrino, facendoci capire che la situazione si sta evolvendo in peggio;
2) con una matita, faccia una piccola lineetta ai due estremi della lesione (alla fine e all'inizio) e ci scriva la data, controlli periodicamente se la lesione si è allungata oppure no: anche la velocità con cui una lesione si "allunga" fornisce molti indizi sulla sua pericolosità.
Saluti.

Mi aggancio a questa discussione. Ho appena fatto un sopralluogo in un appartamento nuovo finito nel 2015 che mi interessa. Ho riscontrato solo in una stanza le seguenti crepe sono molto sottili. L’agenzia immobiliare mi ha rassicurato dicendomi che sono crepe di assestamento. Vorrei un parere allego le foto. Grazie

Ciao,

forse la crepa è dovuta alla chiusura di una vecchia porta? dovresti battere con la mano sopra e sotto la crepa orrizontale e sentire se suona in modo diverso. facci sapere:-(()

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Ciao,

forse la crepa è dovuta alla chiusura di una vecchia porta? dovresti battere con la mano sopra e sotto la crepa orrizontale e sentire se suona in modo diverso. facci sapere:-(()

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No lo escludo l’appartamento è nuovo l’agente immobiliare dice che sono crepe di assestamento dell’intonaco

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No lo escludo l’appartamento è nuovo l’agente immobiliare dice che sono crepe di assestamento dell’intonaco

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Sarebbe da verificare,

perché potrebbe essere un travetto di struttura di qualche vano passante che si è chiuso in un secondo momento.

Motivo per cui qlc fase di assestamento e stuccatura e finitura diversa ha creato la crepa orrizontale e verticale.