Crepa importante muro di contenimento

Buongiorno
innanzitutto complimenti x il sito!!! una buona guida per chi come me si avvicina all'acquisto ristrutturazione e gestione di una casa.

Scrivo inquanto sto acquistando una casetta indipendente che fa parte di un "villaggio" costruito intorno agli anni 70, tutta la trattativa si è svolta in modo corretto e nei migliori dei modi, ma ora mi trovo a dover affrontare un problema, quindi a chiedere un consiglio a chi ne sa piu di me.
Ho notato una crepa, secondo me importante, nel muro di cinta, il muro di cinta in realtà è pertinente a 3 case del villaggio, il propietario mi ha detto che il muro, e quindi la crepa, sono di pertinenza del villaggio inquanto muro di cinta dello stesso, l'amministratore, da me contattato ha specificatamente specificato che la crepa in questione essendo nella porzione di casa che andro ad acquistare è di mia personale competenza, e che il villaggio in caso di intervento non sborsa una lira!!!
Quindi mi trovo un po confuso, come mi posso comportare?
che tipi di interventi si possono attuare per mettere in sicurezza il muro?
a quali costi circa?
chi si deve accollare le spese? il villaggio, láttuale propietario? io che diventerò propietario tra 10 giorni?

allego alcune foto

Grazie x i consigli che saprete espormi.