Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.

Costruzione nuova casa - 39324


Malupino
login
27 Gennaio 2015 ore 10:34 6
Buongiorno a tutti,
volevo chiedere a chi più esperto o magari chi già ha avuto esperienza del genere, vorrei costruire una casa di 60 mq piano terra zona giorno e 60 mq primo piano zona notte, il terreno è mio.
Volevo sapere il costo circa la realizzazione del grezzo, (fondamenta, pilastri, solette, chiusura in mattoni forati) e più o meno prezzo per le finiture.
Grazie


  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Gennaio 2015, alle ore 12:12
    Purtroppo per darle una risposta esaustiva ho bisogno di alcune informazioni aggiuntive, come ad esempio:
    - tipo di fondazioni (plinti, travi rovescie, platea, o magari addirittura una palificata?);
    - materiale delle murature;
    - materiale della copertura;
    - tipologia di finiture: economiche, nella media o di pregio?
    Tenga conto inoltre che ovviamente oltre al prezzo della pura e semplice costruzione dovrà corrispondere gli oneri di urbanizzazione al comune e il costo di costruzione sempre al comune: si tratta di costi calcolati sulla superficie utile o sulla superficie utile + il 60% della superficie accessoria.
    Saluti.
    rispondi citando
  • malupino
    Malupino Ricerca discussioni per utente Arch-ily
    Martedì 27 Gennaio 2015, alle ore 13:08
    Purtroppo per darle una risposta esaustiva ho bisogno di alcune informazioni aggiuntive, come ad esempio:
    - tipo di fondazioni (plinti, travi rovescie, platea, o magari addirittura una palificata?);
    - materiale delle murature;
    - materiale della copertura;
    - tipologia di finiture: economiche, nella media o di pregio?
    Tenga conto inoltre che ovviamente oltre al prezzo della pura e semplice costruzione dovrà corrispondere gli oneri di urbanizzazione al comune e il costo di costruzione sempre al comune: si tratta di costi calcolati sulla superficie utile o sulla superficie utile + il 60% della superficie accessoria.
    Saluti.
    Buongiorno Arch-ily

    grazie per aver risposto alla mia domanda, non avendo esperienza in campo cerco di ottenere piu' info possibili e valutare in seguito.

    Da consigli ricevuti mi hanno suggerito di costruire fondamenta con sottoplinti, plinti e piastri, ma accetto un suo consiglio.

    cemento 32,5 per copertura fondamenta

    laterizi 15x14x23 per muri esterni sia piano terra (40mq) che piano superiore (60mq)

    laterizi 12x24x24 per muri divisori

    intonaco con rinzaffo arriccio e finitura

    il tetto sul piano superiore a terrazzo con laterizi 8x24x24

    scala interna accesso piano superiore

    balcone 7.00x0.80 al piano superiore

    tipologia finiture nella media

    oneri di urbanizzazione  mi hanno informato che si aggirano su 50 euro al mq,  superfice accessoria c'e' solo passaggioper  l'ingresso  

    grazie ancora per il suo aiuto



    rispondi citando
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Gennaio 2015, alle ore 15:59
    Non posso consigliarle un tipo di fondazioni, perchè dipendono dai carichi e ovviamente - anzi sopratutto - dalla portanza del terreno: in generale i plinti sono adatti solo a terreni compatti e con una buona portanza.
    Comunque, a mio parere per una casa a due piani mi sembra preferibile la muratura portante, in quanto meno complessa da costruire e da coibentare (si evita il fenomeno dei ponti termici).
    Gli oneri, 50 euro al metro quadrato mi sembrano pochi, ma non ho motivo di dubitare del suo informatore in quanto è ogni Comune che stabilisce l'ammontare degli oneri.
    Se mi dice la zona posso fare qualche ricerca sul costo di una casa al metro quadrato.
    rispondi citando
  • malupino
    Malupino Ricerca discussioni per utente Arch-ily
    Martedì 27 Gennaio 2015, alle ore 16:30
    Non posso consigliarle un tipo di fondazioni, perchè dipendono dai carichi e ovviamente - anzi sopratutto - dalla portanza del terreno: in generale i plinti sono adatti solo a terreni compatti e con una buona portanza.
    Comunque, a mio parere per una casa a due piani mi sembra preferibile la muratura portante, in quanto meno complessa da costruire e da coibentare (si evita il fenomeno dei ponti termici).
    Gli oneri, 50 euro al metro quadrato mi sembrano pochi, ma non ho motivo di dubitare del suo informatore in quanto è ogni Comune che stabilisce l'ammontare degli oneri.
    Se mi dice la zona posso fare qualche ricerca sul costo di una casa al metro quadrato.
    Buon pomeriggio

    grazie, il terreno dove dovremmo costruire e' in prov. di reggio calabria,

    mi rendo conto che lei non puo indirizzarmi per le fondamenta, ma un conoscente mi ha consigliato cio' in ogni caso quando assumeremo un tecnico credo che fara' tutte le valutazioni del caso.

    con i dettagli che le ho scritto il costo del grezzo su che cifra si dovrebbe agirare.

    grazie
    rispondi citando
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Gennaio 2015, alle ore 19:48
    Con tutte le cautele del caso, potrei dire circa 600-800 euro al metro quadrato il grezzo, altre 300-400 sempre al metro quadrato le finiture (considerando infissi, sanitari, eccetera).
    Se si vogliono cose tipo la domotica, la cablatura il costo degli impianti cresce.
    rispondi citando
  • malupino
    Malupino Ricerca discussioni per utente Arch-ily
    Martedì 27 Gennaio 2015, alle ore 20:09
    Con tutte le cautele del caso, potrei dire circa 600-800 euro al metro quadrato il grezzo, altre 300-400 sempre al metro quadrato le finiture (considerando infissi, sanitari, eccetera).
    Se si vogliono cose tipo la domotica, la cablatura il costo degli impianti cresce.
    Buona sera

    la ringrazio molto le sue risposte ci sono state di aiuto, tra qualche giorno contatteremo un tecnico per lo sviluppo di un computo metrico estimativo, in manaiera da avere piu' dettagli e poi girare un po per i vari costruttori della zona per avere alcuni preventivi sottomano.

    se mi sorgessero altri dubbi, e son sicuro che ci saranno, li mettero' sul forum.

    Le rinnovo i nostri ringraziamenti e  porgo cordiali saluti .
    rispondi citando
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img coccico
Buongiorno, ho ricevuto dall'architetto un progetto per la costruzione di una casa singola di 210 mq lordi piano terra + 75 piano secondo e 80 di interrato e sto aspettando di...
coccico 26 Marzo 2015 ore 13:44 1
Img rossi.erika
Buongiorno a tutti!Ho bisogno del vostro aiuto di esperti nel settore.Ho visto una casa all'asta in corso di costruzione (la ditta è fallita prima della fine dei lavori) di...
rossi.erika 26 Marzo 2015 ore 09:24 1
Img houhai
Salve,sto acquistando una casa al grezzo di 100m2.Avrei bisogno di capire a quanto ammonterebbe la spesa per finire i lavori.Ovvero:impianti vari elettrico, idrico, gas ,...
houhai 23 Marzo 2015 ore 19:26 5
Img andreabara91
Salve a tutti.Devo costruire casa e vorrei sapere quanto può venire a costare...premetto che lo scavo è già fatto, così come i lavori per il drenaggio...
andreabara91 02 Luglio 2014 ore 13:49 3
Img sabrinafe
Vorrei construire una villetta2 piani (60 mq a piano) + seminterrato 60 mq60 mq quadrati per piano totale 180 mq Vorrei sapere prezzo medio di costruzione compreso possibilmente...
sabrinafe 21 Marzo 2015 ore 08:58 23
Notizie che trattano Costruzione nuova casa - 39324 che potrebbero interessarti
Complementi di arredo in legno grezzo: portare la natura in casa

Complementi di arredo in legno grezzo: portare la natura in casa

Complementi d'arredo - Nella sua irregolarità e ruvidezza il legno naturale è in grado di dare calore e fascino agli ambienti. Le nostre proposte di complementi d'arredo in legno grezzo
No al bonus ristrutturazione se l'edificio è di nuova costruzione

No al bonus ristrutturazione se l'edificio è di nuova costruzione

Detrazioni e agevolazioni fiscali - La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza chiarisce quali sono i requisiti per poter beneficiare del bonus ristrutturazioni. Vediamo i punti salienti.
Un mattone particolare

Un mattone particolare

Progettazione - Un elemento portante di resistenza elevata

Dichiarazione prestazione online prodotti da costruzione

Leggi e Normative Tecniche - La dichiarazione di prestazione fornisce informazioni utili su un prodotto da costruzione e dal 26 febbraio può essere pubblicata online sul sito del produttore.

Parcheggi pertinenziali di nuova costruzione: quando non si paga il contributo

Leggi e Normative Tecniche - I parcheggi pertinenziali sono esenti dal contributo di costruzione. Lo dice il Consiglio di Stato con una recente sentenza in materia. Vediamo di che si tratta

Pialla e levigatrice

Bricolage legno - Pialla e levigatrice sono strumenti che possono facilitare la lavorazione del legno e permettere la semplice realizzazione di molti interventi di fa te.

Come risparmiare sui lavori di ristrutturazione

Restauro edile - Come risparmiare per i lavori di ristrutturazione della propria casa, chiedendo ed ottenendo in automatico offerte e preventivi delle imprese e aziende del settore.

Accessione: la casa costruita dal singolo è di tutti i comproprietari del suolo

Proprietà - Nel caso in cui solo uno dei comproprietari di un terreno decida di edificare, la costruzione diventa di proprietà di tutti i titolari del suolo per accessione

Isolamento sismico degli edifici

Soluzioni progettuali - Uno dei modi per proteggere un edificio dal sisma è rappresentato dall'isolamento sismico, che permette agli edifici di resistere a terremoti anche distruttivi.
REGISTRATI COME UTENTE
305.862 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
Cersaie