Costruzione in un terreno largo 12 metri...

Salve e buon anno..possiedo un terreno agricolo largo 12,5 mt profondo 163 mt per un sup. di 2000 mt2 circa...prevedendo una edificabilita della zona..volevo sapere se potevo chiedere l edificabilita anch io avendo una larghezza piccola tenendo conto che la normativa del mio comune è 5 mt di distanza dal confine per i fabbricati...inoltre se eventualmente un mio confinante avesse fabbricato abusivamente e sanato ad una distanza minore dei 5 mt ma non in aderenza al mio confine io potevo chiedere di fare un giorno lo stesso...e quindi di annullare la norma e poter utilizzare piu superficie...grazie saluti