Costruire sopra un solaio esterno.

Buongiorno,
avrei bisogno cortesemente di un parere.

Sfruttando il Piano Casa Regionale avrei intenzione di allargare la mia abitazione al piano terra..
Vorrei costruire una nuova stanza (circa 15 mq utili) sopra un solaio esterno a piano terra attualmente adibito a terrazza (circa 30mq).
Essendo l'abitazione in condominio, per avere tutti i permessi necessari ho dovuto trovare un accordo con l'inquilino al primo piano (sopra il mio appartamento), ovvero che la nuova costruzione sia ultimata a terrazza calpestabile/lastrico solare.
Sotto il solaio ci sono i garages/cantine.

I miei dubbi sono:

1) c'è il rischio di sovraccaricare eccessivamente il solaio esistente? Bisogna considerare il peso della struttura, quello dell'arredamento, quello dell'inquilino sopra che userà il lastrico, quello di eventuale carico neve sul nuovo lastrico solare.
2) nel caso consigliate una struttura in acciaio, legno o muratura?

Vi ringrazio.
Saluti