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2020-04-05 16:58:40

Costo finitura casa al grezzo


Fabione76
login
04 Aprile 2020 ore 10:36 4
Buongiorno a tutti,
sono indeciso riguardo l'acquisto di una casa al grezzo.
Il dubbio più grande è che le spese vadano fuori controllo, mi rendo ovviamente conto che è difficile stilare un preventivo tramite un forum, ma a me basterebbe avere una cifra che si avvicini anche di 20 mila euro al prezzo reale.
La villetta al grezzo si trova in un piccolo comune del nord Italia ed è così composta:
- piano interrato: autorimessa, lavanderia, bagno e tavernetta (88 metri)
- Piano terra: Soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno: (88 metri)
- Piano mansardato: 2 camere, bagno, terrazzo. (68 + 20 metri di terrazzo)
Ci sono le tramezze, ma mancano gli intonaci.
Un secondo dubbio riguarda l'anzianità della casa, 20 anni fa era stata iniziata e mai portata a termine, da ignorante in materia mi domando: il tetto ad esempio ha già 20 anni, non rischio di costruire una casa nuova già vecchia?
Lo stesso dubbio è sulla classe energetica. Il prezzo richiesto è 90 mila sicuramente trattabile e mi sembra una "occasione".
Grazie a tutti in anticipo.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 4 Aprile 2020, alle ore 16:58
    Buongiorno Fabione, il prezzo non sembra male, il problema è che, acquistando al grezzo, non si applicano le garanzie tipiche dell'appalto, ma solo quelle della compravendita. Hai potuto esaminare il fascicolo edilizio?

  • fabione76
    Fabione76 Ricerca discussioni per utente
    Sabato 4 Aprile 2020, alle ore 17:31
    Buogiorno Nabor e grazie per la risposta. Ho visto solo il progetto e la casa. Prima di andare a vederla volevo cercare di capire se si tratta di una spesa che posso sostenere, se si parla di 100 mila o 300 mila euro. Sicuramente, considerando la mia ignoranza in materia, se la compro mi converrà farmi seguire da qualcuno del mestiere.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 5 Aprile 2020, alle ore 16:53
    Buongiorno Fabione. Se fosse possibile, chiederei d'esaminare gli allegati al progetto, immagino che l'impresa esecutrice abbia ottenuto un permesso di costruire o altro titolo. Con quella superficie, mi sembra difficile contenere la spesa in 100.000 Euro, ma la mia è una valutazione a-tecnica, essendo un legale. Che tu sappia l'immobile si trova in una zona sismica?

  • fabione76
    Fabione76 Ricerca discussioni per utente
    Domenica 5 Aprile 2020, alle ore 16:58
    Buonagiorno Nabor, zoma sismica 3.Buonagiorno Nabor, zoma sismica 3. Purtroppo ho solo le immagini del progetto e della casa. Ovviamente in questo momento non ci si può muovere, anche questi "domiciliari" ci hanno convinto a trovare una casetta con un giardino.

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