Costo costruzione + nuovo ponte carrabile

Salve a tutti,
sono ancora in fase di raccolta idee, ma vorrei realizzare un piccolo edificio con il nuovo piano casa considerando il 30% dell'attuale residenza, circa 70 mq lordi il risultato.
Ora siccome si parla di nuova costruzione, ma in realtà non ci sarà bisogno di fare il tetto avendo il piano superiore, le colonne e travi sono già costruite, il massetto anche, si tratterebbe di costruire il muro perimetrale da 30cm ed ovviamente i tramezzi interni, più tutti gli impianti ecc essendo allo stato grezzo e non servito da nulla attualmente.
So che il costo al mq per nuova casa con fondamenta si aggira intorno ai 1200 euro, in questo caso posso valutare circa la metà per un costo di realizzazione con materiali medi? circa 600 al mq?
Poi ci sarebbe un altro problema molto importante per la mia valutazione se proseguire con l'idea oppure no...
questo immobile è in zona classificata ruruale nel Lazio, attualmente è servito da un ponte carrabile di un parente vicino ed ho il permesso negli atti di usarlo, ma vorrei anche valutare se sarà possibile richiedere una nuova apertura di un ponte carrabile che serva la mia futura proprietà e distaccarmi da quello.
Davanti questi immobili, passa una strada con limite velocità 70 km/h quindi credo rientri nella categoria urbana come strada, dovrei entrare nella mia propietà direttamente da strada rettilinea, mi dicevano amici del settore che non potrei realizzare un nuovo ponte carrabile (ponte da realizzare su scolina che circonda il lotto, l'innesto avviene direttamente da strada pubblica) poichè la distanza da quello attualmente esistente del parente è poca, circa 20 metri lineari e ne servirebbero circa 50. Vero?
La normativa urbanistica non mi sembra dice questo, ammesso sia anche strada extraurbana, se eventualmente deve eservire la mia proprietà non sono previste deroghe?
Grazie intanto per le informazioni.