Costi per ristrutturazione di una cantina?

Ciao a tutti, vorremmo ristrutturare una cantina a piano terra sotto casa di mia nonna, per farci un abitazione. La cantina misura 60 mq scarsi ovviamente presenta tutti i muri perimtrali e anche qualcuno interno, la ristrutturazione consiste nel fare gli impianti idraulico, elettrico e del gas, la linea telefonica, i sifoni per riscaldamento, porte, finestre, infissi, paviementazione, muratura, e bagno in modo a avere una casa pronta per essere poi arredata. Gli allacci di tutti gli impianti sono a portata d mano in quanto ci sono già della casa al piano sopra. Ora cercando un pò su internet ho visto che i costi per ristrutturare variano tra i 400 e i 1000 euro al mq. Ho fatto visionare il luogo ad una ditta facendo vedere il progetto redatto dal geometra, e mi ha detto che verrebbe a costare circa 70.000 euro in economia, cioè partecipando anch'io ai lavori! Cioè saremmo sui 1200 euro al mq, ciò vuol dire che per dei materiali di prima scelta e lavori a regola d'arte spenderei circa 100.000 euro ovvero quasi 2.000 euro al mq ma nn è un pò troppo?? E' possibile che i costi variano a seconda dei posti?