Copertura terra o isolamento muro controterra?

Mi potrebbe fare un rapido schizzo della situazione reciproca dei due edifici? Questo per capire meglio.
Grazie.

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Mi potrebbe fare un rapido schizzo della situazione reciproca dei due edifici? Questo per capire meglio.
Grazie.

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Allego uno schizzo che spero sia sufficientemente comprensibile. Ho elaborato due diverse prospettive degli edifici, frontale e dall'alto. Grazie per il suo interessamento!

Aggiungo due foto del rudere adiacente, come si può vedere non ha il tetto...

Buongiorno: innanzitutto le chiedo scusa per il ritardo nella risposta.
Ho esaminato gli schizzi e sopratutto la fotografia che mi ha inviato.
Ritengo perciò che l'unico intervento davvero valido sia di impermeabilizzare accuratamente la muratura verso il lato con il rudere. Infatti, a mio parere una copertura di lamiera metallica - oltre paradossalmente a potersi configurare come intervento edilizio abusivo (anche piuttosto "vistoso") - non garantirebbe la perfetta tenuta alla pioggia, perché le murature su cui andrebbe ad appoggiare sono molto irregolari. Inoltre, un simile intervento non la proteggerebbe dall'umidità di risalita capillare, che nel suo caso, essendo parte della muratura interrata, sicuramente ha un ruolo non secondario nel verificarsi delle infiltrazioni.
Le consiglio perciò di posare una guaina di impermeabilizzazione - ad esempio bituminosa - e se possibile di farla "rigirare" anche sotto il piede della muratura, per evitare appunto il fenomeno dell'umidità di risalita capillare.
Tuttavia dovrà affidare il lavoro a persone esperte, perché smuovendo la terra - sopratutto quella sotto il piede delle murature da isolare - in modo poco accurato si potrebbero causare piccoli cedimenti, con la conseguente comparsa di lesioni: infatti, il muro esposto agli agenti atmosferici potrebbe essere stato indebolito, ad esempio nei giunti di malta.
Potrebbe inoltre pensare all'impermeabilizzazione della sommità della muratura sempre con una guaina di impermeabilizzazione e una successiva protezione di malta, ad esempio di cocciopesto o meglio ancora di pozzolana (molto resistente all'umidità): la soluzione ottimale sarebbe quindi "far rigirare" la guaina della muratura anche sulla sommità della medesima.
Inoltre, prima di eseguire l'intervento non trascuri di verificare se sono necessari permessi o pratiche edilizie, e se si, quali.
Saluti.

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Buongiorno: innanzitutto le chiedo scusa per il ritardo nella risposta.
Ho esaminato gli schizzi e sopratutto la fotografia che mi ha inviato.
Ritengo perciò che l'unico intervento davvero valido sia di impermeabilizzare accuratamente la muratura verso il lato con il rudere. Infatti, a mio parere una copertura di lamiera metallica - oltre paradossalmente a potersi configurare come intervento edilizio abusivo (anche piuttosto "vistoso") - non garantirebbe la perfetta tenuta alla pioggia, perché le murature su cui andrebbe ad appoggiare sono molto irregolari. Inoltre, un simile intervento non la proteggerebbe dall'umidità di risalita capillare, che nel suo caso, essendo parte della muratura interrata, sicuramente ha un ruolo non secondario nel verificarsi delle infiltrazioni.
Le consiglio perciò di posare una guaina di impermeabilizzazione - ad esempio bituminosa - e se possibile di farla "rigirare" anche sotto il piede della muratura, per evitare appunto il fenomeno dell'umidità di risalita capillare.
Tuttavia dovrà affidare il lavoro a persone esperte, perché smuovendo la terra - sopratutto quella sotto il piede delle murature da isolare - in modo poco accurato si potrebbero causare piccoli cedimenti, con la conseguente comparsa di lesioni: infatti, il muro esposto agli agenti atmosferici potrebbe essere stato indebolito, ad esempio nei giunti di malta.
Potrebbe inoltre pensare all'impermeabilizzazione della sommità della muratura sempre con una guaina di impermeabilizzazione e una successiva protezione di malta, ad esempio di cocciopesto o meglio ancora di pozzolana (molto resistente all'umidità): la soluzione ottimale sarebbe quindi "far rigirare" la guaina della muratura anche sulla sommità della medesima.
Inoltre, prima di eseguire l'intervento non trascuri di verificare se sono necessari permessi o pratiche edilizie, e se si, quali.
Saluti.

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Grazie mille per le sue dritte.
mi permetta un'ultima domanda, fino a che altezza ci consiglia di scavare per l'impermeabilizzazione considerando che sotto la cucina abbiamo una cantina completamente interrata?

Una operazione simile l'abbiamo già effettuata sul retro della casa la scorsa estate e lo scavo è arrivato a 20 cm sotto il livello del pavimento cucina. Poi incerti su come proseguire abbiamo allontanato la terra di circa 1 metro dalle pareti ma senza effettuare nessun tipo di impermeabilizzazione o altro intervento.
Anche su questo punto dobbiamo ancora capire bene come procedere, per ora abbiamo solo un fossato...

La cosa migliore sarebbe di scavare fino al piede della muratura, quindi in pratica fino alle fondamenta.
Tuttavia capisco che essendoci una cantina interrata la cosa sia difficile da mettere in pratica.

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La cosa migliore sarebbe di scavare fino al piede della muratura, quindi in pratica fino alle fondamenta.
Tuttavia capisco che essendoci una cantina interrata la cosa sia difficile da mettere in pratica.

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Proveremo a fare il possibile.
Grazie!