Consigli su ristrutturazione rustico

Dalle foto esterne sembra in discreto stato, ma vanno considerate le condizioni degli ambienti interni in funzione di eventuali lavori di ristrutturazione.

Esatto, poi bisogna valutare se ha servizi come fognatura( se no bisogna aggiungere oneri di smaltimento scarichi)
e altre condizioni che possono influire su decine di migliaia di euro

Infatti, per determinare la validità dell'acquisto in funzione della cifra richiesta è necessario analizzare proprio quelle condizioni, solitamente non visibili da chi non è addetto al settore, ma che sono analizzabili da professionisti esperti.

Presumo lo ristrutturi per abitarci, per cui prendi in considerazione questa eventuale lista (non è detto tu necessiti di tutto):
- Vespaio
- Cappotto
- Isolamento tetto
- Impianto Idraulico
- Impianto Elettrico
- Piastrellatura/Palquet
- Infissi

Secondo me con TUTTI questi lavori arrivi circa ad aggiungere il 50-60% del costo dell'immobile. MA di sicuro se hai possibilità di spenderli ne vale la pena, perché sarebbe tutto nuovo al 100% ed avresti una casa di grandi dimensioni, volendo tiro fuori 2-3 appartamenti!

Valuta attentamente la zona dell'immobile e i servizi limitrofi..
non mi sembra un occasione imperdibile..

Salve, mi aggancio a questa discussione per porre il mio quesito.

Ho ereditato un rustico di campagna degli anni 40-50. E' sempre stato disabitato dagli anni '60, senza luce, acqua e fogne. Tuttavia, è in buono stato di conservazione in quanto veniva usato come ricovero attrezzi agricoli minuti e come legnaia. I muri portanti sono in mattone cotto pieno da 40 cm. La pianta è 100 metri quadri, 2 livelli.

Ho chiesto in giro per una sua demolizione e ricostruzione: i prezzi che mi hanno detto si aggirano sui 1200? al metro quadro il che porta l'operazione sui 240mila ?, che non è poco di questi tempi.

Qualora fosse possibile, una ristrutturazione quanto verrebbe a costare?

PS: amo la campagna, quindi non lo farei per investimento, ma per amore.

Grazie.

Vi ringrazio tutti per le risposte.
Il prezzo so che è trattabile, è comunque tanto che è disabitata e qui dove abito io il mercato immobiliare è fermo fermissimo!!! La zona per me sarebbe comunque comodissima perché è a 3 minuti da dove lavoro e sarebbe a 10 minuti scarsi dal centro di Alba (CN).
Come comodità sarebbe OK
Mi dicono però tutti di valutare bene perché quando si acquistano questi immobili è tutto un punto interrogativo.
Mi stavo appunto chiedendo se è meglio acquistare una casa che non so alla fine della fiera quanto costa rimetterla a posto pero' se penso al lavoro finito so che ne rimarrai assolutamente entusiasta perché è il tipo di casa che ho sempre voluto per com'è fatto, per dov'è posto e per la grandezza (240 mq !!). Secondo voi a 130/140mila potrebbero venderla??
Il mio budget per tutto sarebbe sui 220mila.

oppure starei valutando un appartamento in classe A ma sui 120 mq !!!

Non so che pesci pigliare!!!

Help.

Nadin se sei comodo per il lavoro, quindi non devi sbarcare troppi km è gia un grosso vantaggio, fai una proposta sui 120000 è probabile che vada a buon fine visto il mercato
ma valuta
-le condizioni del tetto, solo lui puo sforare 40/50 mila euro se è da rifare
-fognature, per mettersi a norma con lo smaltimento delle acque ti farà lievitare di tanto la restrutturazione
-umidità di risalita muri, se presente dipende dalla gravità ma potrebbe esserci bisogno di disintonacare e rintonacare con costosa manodopera e prodotti specifici per il risanamento
-crepe di struttura instabile

Salve,
io sono di chieri non so il valore immobiliare a castiglione falletto ma so che alba e abbastanza cara.
sicuramente un alloggio in classe a e già apposto ma e sempre un alloggio.
una casa indipendente a più valore.
una cifra molto indicativa per una ristrutturazione completa e di 600 euro mq
tra tetto vespaio interni serramenti ecc.ecc
se vuole possiamo incontrarci e posso farle un preventivo senza impegno