Concessione abitabilità

Ciao

Innazitutto occorre verificare la normativa regionale.

Da noi in piemonte, c'è una circolare che per tutti gli edifici di vecchia costruzione, non solo quelli storici, occorre abbiano caratteristiche tipiche dei luoghi e meritevoli di conservazione, è possibile derogare le altezze minime interne.
Quindi prova a verificare questo o nel tuo comune o presso un professionista di tua fiducia.

Inoltre la taverna è al piano interrato? perché se lo fosse la vedo male in ogni caso.

Inoltre alcuni comuni non ammettono come unico collegamento abitativo tra la cucina e le altre camere la scala a chiocciola.

Quindi prima di comprare verifica queste cose per evitare brutte sorprese.

Un altro sistema, ma occorre vedere se il venditore accetta, è fare il compromesso vincolando l'atto dal notaio all'ottenimento del permesso di costruire per trasformare la taverna in cucina.

Cordiali Saluti

Federico

Ciao Federico,
sei stato molto gentile a risponermi.
In realtá la casa é di nuova costruzione e sara pronta ad aprile/maggio.

La cantina riscaldata, che noi vorremmo adibire in parte a bagno, in parte a cucina, non é seminterrata, ma a livello del terreno.

Che tu sappia, non é possibile chiedere una sanatoria o qualcosa del genere?

Purtroppo non credo che l'attuale compromissario accetterá di mettere un vincolo simile sull'atto notarile.

Grazie e buona settimana!

Loredana

La cantina riscaldata, che noi vorremmo adibire in parte a bagno, in parte a cucina, non é seminterrata, ma a livello del terreno.

ma il livello del terreno è inferiore al piano strada o sopra?

Se è fuori terra perché il costruttore ha fatto una cantina e non una abitazione? non ci stava più nella volumetria ? se così fosse temo che non sia proprio possibile farlo.

La sanatoria si può ottenere solo quando si realizza un'opera senza permesso ma conforme alle norme.

Occorre capire bene se le norme del piano regolatore ammettono il recupero ad uso residenziale di quella cantina.

Cordiali Saluti

Federico