Come valutare le condizioni del cemento armato?

Buongiorno a tutti,

questo è il mio primo post: perdonate l'emozione

sto valutando la possibilità di portare a termine la costruzione di una villa incompleta, in campagna, recentemente ereditata. Lo stato della costruzione è:
- scheletro in cemento armato
- tamponatura (grezza.. solo i mattoni per intenderci) del piano terra
La costruzione esiste da almeno 12 anni ed in alcune parti i tondini di ferro del cemento armato sono esposti e visibilmente arrugginiti.

Un geometra che ha visto il progetto iniziale mi ha assicurato che la struttura è sovradimensionata e di non preoccuparmi.

Considerati i costi dell'impresa (titanica per me, diventerebbe la mia prima ed unica casa) vorrei essere certo che nonostante gli anni e l'esposizione agli agenti atmosferici, la struttura sia ancora in uno stato decente.

A chi mi rivolgo per un esame accurato? Che tipi di controlli si possono fare sullo stato di uno scheletro in cemento armato?

Grazie!!
Lorenzo